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中海物業(yè)：帶資入場(chǎng)的項(xiàng)目是個(gè)例模式不具備可持續(xù)性

2023-08-26 22:53:23來(lái)源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

(資料圖片)

8月18日下午，中海物業(yè)召開(kāi)2023年投資者中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

據(jù)參加會(huì)議的投資者透露，就如何看待物業(yè)企業(yè)帶資入場(chǎng)的問(wèn)題，行政總裁肖俊強(qiáng)于會(huì)上表示，物業(yè)管理行業(yè)目前已進(jìn)入存量時(shí)代，近期收并購(gòu)也在降溫，但是規(guī)模增長(zhǎng)還有需求，存量市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下，部分重點(diǎn)城市和項(xiàng)目會(huì)存在一些帶資入場(chǎng)的情況，中海物業(yè)自身也有參與過(guò)一些這種項(xiàng)目，從長(zhǎng)期回報(bào)率來(lái)看，部分項(xiàng)目是可以帶資入場(chǎng)的，但數(shù)量極少。

肖俊強(qiáng)還指出，物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為長(zhǎng)期發(fā)展的行業(yè)，輕資產(chǎn)、抗周期性的性質(zhì)沒(méi)有發(fā)生變化，為短期獲取項(xiàng)目帶資進(jìn)場(chǎng)在長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是得不償失的，面對(duì)目前的市場(chǎng)環(huán)境，中海物業(yè)整體比較有戰(zhàn)略定力，將以滿足客戶需求，做好口碑和基礎(chǔ)服務(wù)和前提。

各個(gè)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目的不同，對(duì)部分戰(zhàn)略性項(xiàng)目愿意付出更大的代價(jià)，物業(yè)行業(yè)現(xiàn)金流較好，更注重持續(xù)性，如果各個(gè)物業(yè)企業(yè)都帶資進(jìn)場(chǎng)，對(duì)公司和行業(yè)的現(xiàn)金流會(huì)有損害，行業(yè)本身的優(yōu)勢(shì)也會(huì)發(fā)生根本性的變化，這不是一種正常、可持續(xù)性、可用于競(jìng)爭(zhēng)的做法。

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