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中海物業(yè)：帶資入場的項目是個例 模式不具備可持續(xù)性
2023-08-26 22:53:23來源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)


(資料圖片)

8月18日下午，中海物業(yè)召開2023年投資者中期業(yè)績發(fā)布會。

據(jù)參加會議的投資者透露，就如何看待物業(yè)企業(yè)帶資入場的問題，行政總裁肖俊強(qiáng)于會上表示，物業(yè)管理行業(yè)目前已進(jìn)入存量時代，近期收并購也在降溫，但是規(guī)模增長還有需求，存量市場競爭激烈的環(huán)境下，部分重點(diǎn)城市和項目會存在一些帶資入場的情況，中海物業(yè)自身也有參與過一些這種項目，從長期回報率來看，部分項目是可以帶資入場的，但數(shù)量極少。

肖俊強(qiáng)還指出，物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為長期發(fā)展的行業(yè)，輕資產(chǎn)、抗周期性的性質(zhì)沒有發(fā)生變化，為短期獲取項目帶資進(jìn)場在長遠(yuǎn)來看是得不償失的，面對目前的市場環(huán)境，中海物業(yè)整體比較有戰(zhàn)略定力，將以滿足客戶需求，做好口碑和基礎(chǔ)服務(wù)和前提。

各個企業(yè)根據(jù)項目的不同，對部分戰(zhàn)略性項目愿意付出更大的代價，物業(yè)行業(yè)現(xiàn)金流較好，更注重持續(xù)性，如果各個物業(yè)企業(yè)都帶資進(jìn)場，對公司和行業(yè)的現(xiàn)金流會有損害，行業(yè)本身的優(yōu)勢也會發(fā)生根本性的變化，這不是一種正常、可持續(xù)性、可用于競爭的做法。

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