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同花順（300033）金融研究中心01月23日訊，有投資者向招商積余（001914）提問， 公司既然決定大力發(fā)展非住物業(yè)，那么毛利率低一點(diǎn)是可以理解的。公司的營(yíng)收在物業(yè)行業(yè)之中已經(jīng)不低，能不能把應(yīng)收賬款和經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流做得漂亮一點(diǎn)，提高財(cái)務(wù)的周轉(zhuǎn)率來提高毛利率。不能通過每年的年底突擊來回款。來把經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正，這樣和建筑系的央企有什么區(qū)別？就變成重資產(chǎn)了。公司的管理面積和業(yè)務(wù)越大，未來肯定機(jī)會(huì)越多，但是你這種業(yè)務(wù)越大，應(yīng)收賬款就越多。錢全在賬上趴著，就讓投資者感到很焦慮。

公司回答表示，您好！感謝您對(duì)公司的關(guān)注和建議。公司一直把應(yīng)收賬款的收繳作為核心工作來抓，努力實(shí)現(xiàn)對(duì)應(yīng)收賬款的有效管控，近些年公司年度經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流情況良好。當(dāng)前，應(yīng)收賬款的收繳是物管行業(yè)普遍面臨壓力的問題，公司主要以“下收制”的非住項(xiàng)目業(yè)務(wù)為主，即先服務(wù)后收費(fèi)，業(yè)務(wù)規(guī)模的增長(zhǎng)帶來了應(yīng)收賬款余額自然增加，公司致力于管理機(jī)制優(yōu)化，不斷鞏固強(qiáng)化行之有效的管理工作，并通過持續(xù)提供高水平的服務(wù)，提高客戶的滿意度和粘性，促進(jìn)應(yīng)收賬款的回收。

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