8月18日，杭州房管部門旗下的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”正式上線“個人自主掛牌房源”功能。借助這個功能，房東可將自己的二手房通過該平臺掛牌待售。(據8月20日《瀟湘晨報》)

這則消息引發(fā)行業(yè)熱議，有觀點認為這將要“革中介的命”。這個功能的好處是明顯的，若撮合成交，平臺不收取一分錢費用，相比中介經濟優(yōu)勢明顯。

對一些購房者來說，二手房交易，“苦中介久矣”。長期以來，房產中介行業(yè)魚目混珠，不良中介導致的亂象坑了賣主坑買主，兩頭通吃，賺取不義之財。一是吃差價，二是吃中介費;無論是租房還是售房，都有假房源、假信息的現(xiàn)象騙人;再就是壟斷房源，讓個人無法自主交易，只能通過中介挨宰。

杭州的這個新舉措，房東個人可以自行掛牌房源信息，就打破了傳統(tǒng)的中介壟斷模式，實現(xiàn)買賣雙方直接“手拉手”交易。其實，這原本就是市場交易的一環(huán)，正如網友所言，差不多在20年前，房屋出租這塊，基本上就是房東與房客直接交易，房屋買賣也是可以雙方直接成交的。只是后來房產中介興起，帶來了交易的便利，因為中介的優(yōu)勢是掌握房產信息多，也懂政策，還幫忙跑腿，通過中介，可以花點錢圖省事。但中介坐大后，弊端也日益明顯，為了傭金利益壟斷房源，將個人渠道堵得日益逼仄，壟斷后又抬高房價與租金，提高傭金，客戶失去了議價權，只能任其宰割。

官方的二手房交易平臺上線“個人自主掛牌房源”，相當于在中介的壟斷下打開了一個口子，另開了一個服務的窗口。說白了，這提供的仍是“中介”服務，只是不收費而已。政府職能部門主動承擔起中介服務，給市場提供了一種選擇，就如杭州房產部門說的，“為個人房東賣房提供一個全新的售賣渠道。房東可以把房源掛在我們平臺上的同時，也掛到中介那里，提高成交機會。”這個并不是要取代中介，目前也取代不了，但值得去嘗試。

這個新渠道，對不用貸款的買賣雙方來說，只要談好了價格，且產權清晰，可以選擇直接交易。“如果涉及到按揭貸款、產權調查等專業(yè)服務，目前來看還無法繞開中介。”如果官方平臺能進一步提升相關服務，比如在信用保證這塊兜底，解除交易者的后顧之憂，在房屋按揭貸款上與銀行對接，將更加便民親民，更值得期待。

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