共有產權住房的前景如何？如果您還沒有“置業(yè)”，今天這篇文章您一定要注意了，涉及您的未來購房計劃。

截止6月底，2023年度第一輪次擬供應商品住宅用地項目清單的23宗住宅用地全部成交，成交金額712億元。參考市場經驗，這些用地會在未來的3個月左右的時間陸續(xù)入市。

雖然土地市場十分“熱鬧”，但留給剛需家庭的機會并不多，指導價低于5萬的僅2個。共有產權房用地“零”供應。很長一段時間內僅有集體土地上的兩宗共有產權住房土地供應。

(資料圖片)

短期內供應少，選擇少？別著急根據作者了解京西熱門項目“京能·西山印”8月21日啟動網申工作，這次是面向符合購買共有產權住房條件的全北京家庭申購。

根據佳爺房談了解，作為超大型的低密度洋房社區(qū)，京能·西山印提供了多元優(yōu)質戶型。

樣板間實拍圖

京能·西山印位于門頭溝城區(qū)，均價僅2.95萬/㎡，個人產權占比高達85%。除了價格方面的明顯優(yōu)勢，項目裝修標準非常高，自2017年共有產權房推出以來，絕大多數產品都是全裝修標準，很少有項目能夠達到京能·西山印的水平，老板，歐派，科勒，馬克波羅或同檔次等國內一線品牌，并且配置了改善商品房中使用的同層排水技術。目前樣板間開放中，感興趣的可自行前往參觀。

根據業(yè)主中的佳粉分析，目前主要有兩部分人群選擇了京能·西山?。?strong>1.看重的就是門頭溝的宜居，圖的就是低密洋房；2.距離城區(qū)近，滿足日常通勤的剛需家庭。

京能·西山印容積率僅為1.4，而目前門頭溝區(qū)域內的商品房，擁有同樣三面寬戶型的洋房社區(qū)，均價5萬+，115平四居650萬左右。相較之下，選擇項目就是花最少的錢，享受更好的居住品質。

而城區(qū)的粉絲們選擇項目，則是因為阜石路、蓮石路、長安街西延長線三條主干道加上370路、960路、快4路等多條公交線路的通達性。而根據我們的最新消息，項目入住后有望開通社區(qū)定制班車，屆時出行更加方便。

居住品質+便捷通勤之外，項目地處門頭溝城區(qū)，周邊商業(yè)、學校以及醫(yī)療教育等設施齊全，中昂時代廣場，國泰百貨，京煤集團總醫(yī)院，東辛房小學、京師實驗小學和中學等。

8月21日正式網申，請您隨時關注北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官網，共有產權房主題服務，或關注京能·西山印官方微信公眾賬號。

最后，我們發(fā)一波福利：

如果您符合共有產權住房申購資格，近期有計劃前往京能·西山印品鑒，可拍攝樣板間、門頭溝城區(qū)以及項目周邊美景照片等任意照片“打卡”。

私信發(fā)給小秘書（個人微信號jiayefangtan25），前十名可獲得現金紅包66元，名額有限，抓緊了！

以小秘書通過好友，并收到照片時間先后為準，照片需原創(chuàng)拍攝。該照片小秘書會發(fā)布至朋友圈等社交媒體，請您注意。

活動截止時間：網申截止后10天內或十名獲獎者全部產生，該活動最終解釋權歸佳爺房談所有。

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