導讀

根據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，2023年9月，武漢市預計38個項目有供應，其中11個為全新盤。全市總供應量81萬方左右，總房源6600套左右。

9月預計供應項目中位于主城區(qū)的數(shù)量占比超六成，四環(huán)外供應占比僅一成，市場活躍區(qū)域范圍有向市中心收縮趨勢；

【資料圖】

純新盤數(shù)量達到今年以來的高點，且項目主要集中在武昌漢口核心區(qū)域，高端改善類項目迎來入市小高潮；

漢口濱江板塊將供應稀缺的洋房業(yè)態(tài)產(chǎn)品；

武昌古城板塊將迎來“天地”時代。

01

大漢口

大漢口9月預計15個項目有供應，總共2200余套。一共有四個純新盤均位于三環(huán)內。其中關注度較高的有：王家墩板塊的信達地產(chǎn)時代央著湖璟，項目為信達地產(chǎn)開發(fā)的26A地塊，共包含6棟16-43層的住宅，預計首開6#小高層161㎡四房；漢口濱江板塊的電建漢口公館，位處漢口歷史風貌區(qū)內黃石路路與銘新街交匯處，步行可乘1、2、6號軌交。規(guī)劃有5棟4-11層住宅，容積率僅2.29。預計首開三棟洋房，供應111-143㎡三四房產(chǎn)品；后湖板塊的武漢城建電建濱江云城已取證10和11號樓兩棟樓，預計9月中旬首開11號高層，主力房型為96-125㎡三房。

02

大漢陽 

大漢陽9月預計10個項目有供應，其中2個為新盤，整體供應套數(shù)2200套左右。琴臺文化區(qū)板塊的新盤弘陽天悅，項目僅有一棟住宅，規(guī)劃有81㎡二房的小戶型產(chǎn)品；位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)沌口中心板塊的經(jīng)開綠城柳岸春曉預計9月首開入市，項目由神龍置業(yè)開發(fā)，綠城代建，整盤規(guī)劃的房源面積從118至228㎡，覆蓋首改到再改客群需求。老盤中鐘家村板塊的中海寰宇天下預計下個月8號地塊新開；四新板塊的城投融創(chuàng)國博城預計D12地塊將推售小高層，供應128-154㎡四房產(chǎn)品。

03

大武昌

大武昌9月預計有8個項目供應，其中有一半項目均為純新盤，總供應1500套左右。武昌中心組團內有三個新盤，分別為武昌濱江板塊的國鐵城投國樾濱江，項目南側臨四美塘公園，西側超高層部分樓層可觀江，首開一棟3#高層，主力戶型為128-143㎡三房產(chǎn)品；武珞路板塊的龍湖御湖境，周邊高校環(huán)伺，項目分為A、B兩個地塊，由10棟高層住宅和一所6班幼兒園組成，預計首開6、7、8#三棟高層，供應120-220㎡三四房產(chǎn)品；武昌古城板塊的武漢長江天地，將打造約160萬方無界水岸綜合體，預計9月首開1、5#超高層，主力面積段為127-217㎡，項目帶5000精裝銷售。

04

大光谷

大光谷9月預計供應5個項目，總供應700套左右。東湖高新區(qū)光谷中心城北板塊的萬和競界二期首開，推售10、11#高層，98-127㎡三房。江夏區(qū)藏龍島板塊的美聯(lián)藏龍甲第補貨兩棟小高層，戶型與今年3月底加推的一致85-124㎡三房產(chǎn)品。

備注：以上統(tǒng)計數(shù)據(jù)為武漢克而瑞根據(jù)市場監(jiān)測情況整理而來，預估數(shù)據(jù)或有偏差，統(tǒng)計時間截至2023年8月29日，具體數(shù)據(jù)或有出入，詳細開盤數(shù)據(jù)，請關注每周市場動態(tài)，我們將實時更新。

關鍵詞：