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2023杭州余杭才棲名居人才共有產(chǎn)權(quán)房其他政策（不動產(chǎn)登記+違規(guī)責任）

2023-08-04 05:16:55來源： 本地寶

杭州余杭才棲名居人才共有產(chǎn)權(quán)房其他政策

（一）不動產(chǎn)登記

人才購房家庭應(yīng)按規(guī)定辦理共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在預(yù)告登記證明和不動產(chǎn)權(quán)證上記載不動產(chǎn)權(quán)利人，附記共有產(chǎn)權(quán)保障住房(人才)、購房家庭份額、政府份額、限制交易年限等內(nèi)容。

(相關(guān)資料圖)

（二）使用責任

人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用后，人才購房家庭應(yīng)當按照《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(人才)使用管理協(xié)議》約定使用房屋，并承擔整套住房專有部分和共用部分的物業(yè)管理服務(wù)費以及使用過程中的全部管理責任和義務(wù)，全額繳納所購房屋專項維修資金。

（三）違規(guī)責任

人才購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購資格的，余杭區(qū)住建局應(yīng)取消其資格，按照以下規(guī)定處理，并禁止其在10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房：

1.已簽訂購房合同未辦理不動產(chǎn)登記的，由開發(fā)建設(shè)單位與其解除購房合同。已交付房源的，由余杭區(qū)住建局通知其限期騰退;

2.已辦理不動產(chǎn)登記的，以及已交付房源、余杭區(qū)住建局通知其限期騰退但逾期未騰退房源的，由市住保房管局責令其按違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)時的增購價格增購政府份額(未公布增購價格的，按同地段商品住房市場評估價執(zhí)行)，并就已購份額按上述價格補繳差價款。人才購房家庭被責令增購政府份額的，所購房源需在購房家庭取得原不動產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。

（四）失信懲戒

人才購房家庭存在弄虛作假情形的，相關(guān)失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺。人才購房家庭被責令增購政府份額的，所購房源需在購房家庭取得原不動產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。

11、咨詢聯(lián)系

開發(fā)建設(shè)單位：杭州農(nóng)副物流管理有限公司

項目地址：余杭區(qū)古墩路與陸家門港交叉口南側(cè)

售樓部地址：余杭區(qū)良渚街道金莊支路勾莊佳苑10-5才棲名居售樓部

銷售業(yè)務(wù)咨詢電話：88772007、88776277;

購房政策咨詢電話：88778687、88776771;

人才資格相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢電話：88775771、88775772;

注：咨詢聯(lián)系時間為8月7日至8月10日每日9:00-17:00;其他時段可聯(lián)系：88622899.

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