在眾籌行業(yè)的“寒冬”，民宿眾籌卻發(fā)展得如火如荼。據(jù)人創(chuàng)咨詢最新統(tǒng)計顯示，截至2017年12月底，我國處于運營狀態(tài)的眾籌平臺共有294家，其中包括4家新增平臺，其上多款民宿眾籌產(chǎn)品被搶購，多彩投、眾籌網(wǎng)、螞蟻短租、京東眾籌等多家平臺布局民宿眾籌項目正酣。

民宿眾籌是在時下眾籌熱潮中衍生出的“眾籌+”概念之一，看似新穎，實則背后又有著“眾籌+旅游業(yè)”快速發(fā)展的行業(yè)必然因素。記者查閱幾家較大規(guī)模的民宿眾籌網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，民宿項目在互聯(lián)網(wǎng)上的眾籌金額通常為500元至5萬元，投資者除了可以獲得民宿收益的分紅外，還可以獲得免費旅游、聚會活動、免費住宿等權(quán)益。

記者從目前知名度較高的民宿眾籌平臺多彩投官方網(wǎng)站獲悉，截至1月15日，多彩投的項目籌集資金規(guī)模達(dá)17.11億元，總投資規(guī)模達(dá)85.27億元，眾籌目的地631個，共有27676個投資人。投資者通過選擇項目、預(yù)約眾籌、開放購買、協(xié)議簽署、實現(xiàn)收益等5個步驟就可以投資民宿眾籌。

雖然民宿眾籌發(fā)展得如火如荼，但也存在民宿數(shù)量飽和、類型趨同、服務(wù)跟不上、配套不健全等一系列發(fā)展瓶頸和問題。蘇寧金融研究院研究員李濤認(rèn)為，從2016年開始我國互聯(lián)網(wǎng)眾籌交易規(guī)模和眾籌平臺數(shù)量的增速都出現(xiàn)大幅下滑，眾籌行業(yè)發(fā)展強(qiáng)勁的勢頭已大不如前，加之民宿市場基本趨于飽和狀態(tài)，民宿眾籌的日子并不好過。

“當(dāng)前，民宿眾籌存在三方面風(fēng)險。”李濤表示，首先，從政策層面看，民宿類項目或面臨整改。由于部分民宿項目存在前期無序開發(fā)，無土地使用證、建筑許可證、不辦理相關(guān)手續(xù)就上馬等違規(guī)行徑，國家旅游局或?qū)γ袼揞愴椖窟M(jìn)行整改;其次，民宿投資紅利期已過。有數(shù)據(jù)顯示，2016年下半年開始，大量民宿品牌入住率增長減緩甚至出現(xiàn)下降趨勢，不少民宿存在空租現(xiàn)象，民宿供給或已超出需求;第三，民宿項目收益調(diào)研難度大。目前，民宿行業(yè)仍處于“草莽期”，運營團(tuán)隊素質(zhì)不一，房屋、用地情況也異常復(fù)雜，這都給投資者前期調(diào)研帶來了非常大的困難，也為后期收益安全埋下了隱患。

對投資者來說，如何識別民宿眾籌的風(fēng)險?李濤建議投資者應(yīng)詳細(xì)調(diào)查民宿眾籌發(fā)起平臺的合規(guī)詳情，比如平臺是否具備相應(yīng)資質(zhì)、是否設(shè)計了風(fēng)險回避措施來保障投資人的利益、該項目發(fā)起人的真實背景狀況等。此外，還應(yīng)仔細(xì)研究項目的地理人文關(guān)聯(lián)是否恰當(dāng)，在市場上是否具備發(fā)展?jié)摿Φ取＝?jīng)濟(jì)日報記者 溫濟(jì)聰