原標題:嫌物業(yè)不好業(yè)主能拒交物業(yè)費嗎 法官:物業(yè)費要交
嫌物業(yè)不好,業(yè)主能拒交物業(yè)費嗎
法官:物業(yè)費要交 其他問題另案起訴
本報訊(記者夏晶 通訊員李金星)電梯老是停擺,衛(wèi)生也不干凈,家里還被小偷光顧了。張先生覺得小區(qū)物業(yè)不好,拒絕繳納物業(yè)管理費??伤麤]想到,自己竟然被物業(yè)公司告上了法院。
張先生住的小區(qū),之前有一家物業(yè)公司,后來因為各種原因,小區(qū)換了物業(yè)。而張先生作為業(yè)委會成員,覺得小區(qū)在換物業(yè)公司的時候,程序有瑕疵。
“按照規(guī)定,小區(qū)要更換物業(yè)管理公司,必須召開業(yè)主大會,要70%以上的業(yè)主簽字同意,并征求業(yè)主委員會的意見后,才能更換物業(yè)。”張先生說,幾次開業(yè)主大會,他都去了,并沒有通過。后來又開了一次業(yè)主大會,沒有通知他去,結(jié)果說是通過業(yè)主認可。
張先生要求對方出具業(yè)主簽名的信息,被對方拒絕。而新?lián)Q的物業(yè)公司,張先生覺得管理根本不到位。
張先生說,自從換了新物業(yè)公司后,小區(qū)的衛(wèi)生狀況一直都不好,垃圾也沒有及時清理,另外電梯壞了維修也不及時,走廊的燈也老是熄的。
而且張先生還投訴,物業(yè)公司的安保工作做得很差,害得居民家里進來小偷。因為覺得物業(yè)管理不到位,張先生從2016年起拒交物業(yè)管理費。
可張先生沒想到的是,物業(yè)公司竟然把他告上了法庭,要求其繳納拖欠的物業(yè)費2300余元。張先生覺得這沒有道理啊,明明是物業(yè)有問題,當時進場的時候合同就有瑕疵,管理又不到位,憑什么自己要交物業(yè)管理費。
蔡甸區(qū)人民法院永安法庭副庭長羅英表示:物業(yè)公司在進駐的時候,已經(jīng)簽訂了合同,所以按照合同,張先生是要按時繳納物業(yè)管理費的。如果覺得物業(yè)在管理方面有瑕疵,那么可以跟物業(yè)進行協(xié)商。
張先生覺得這家物業(yè)公司進場的時候簽訂的合同有問題,沒有經(jīng)過業(yè)主同意,這點不能作為不交物業(yè)管理費的理由,但張先生對此可以進行另案起訴。
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