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IPO募集資金有助租賃“老玩家”進一步擴大規(guī)模
2023-08-19 03:16:38來源： 觀點地產(chǎn)網(wǎng)


【資料圖】

住房租賃發(fā)展報告快訊：8月18日，觀點指數(shù)研究院發(fā)布2023年8月住房租賃發(fā)展報告。在報告中，其認為在當前租賃用地、集體土地、非改租等多渠道供給下，IPO募集資金有助于老玩家進一步擴大規(guī)模。

7月底，資本市場再次傳來消息，自如最快將于第三季度正式向港交所遞交招股說明書。這也意味著，自如有望成為港股長租公寓第一股，而早前3月也有消息表示自如最早于4月遞表，最后沒有落地。作為租賃市場分散式龍頭企業(yè)，自如的上市動態(tài)頗受關注，針對兩次上市動態(tài)自如均未給出具體回應。

早前，自如資管官微發(fā)布了今年上半年的工作總結。截至6月底，自如資管管理規(guī)模突破3萬間，完成全國13座城市布局。今年上半年新拓武漢、天津兩城，成功簽約武漢首個保租房合作項目以及落地自如寓天津首店。

分散式租賃品牌除自如外，今年5月，我愛我家在業(yè)績說明會上表示有計劃拆分相寓獨立上市的準備。

同樣，另一長租公寓品牌魔方公寓同樣計劃沖擊港股IPO。去年9月26日，魔方公寓首次向港交所遞交上市申請書，文件失效后于今年4月28日再次遞交招股書，摩根士丹利、建銀國際擔任其聯(lián)席保薦人。

相較于新進住房租賃品牌而言，目前行業(yè)老玩家規(guī)模優(yōu)勢明顯。在當前租賃用地、集體土地、非改租等多渠道供給下，IPO募集資金有助于老玩家進一步擴大規(guī)模。早期老玩家大多通過二房東模式擴充規(guī)模，而利用IPO募集資金有助于優(yōu)化產(chǎn)品結構，增強產(chǎn)品組合的抗風險能力。

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