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住房租賃發(fā)展報告快訊:8月18日,觀點指數(shù)研究院發(fā)布2023年8月住房租賃發(fā)展報告。在報告中,其認為在當前租賃用地、集體土地、非改租等多渠道供給下,IPO募集資金有助于老玩家進一步擴大規(guī)模。
7月底,資本市場再次傳來消息,自如最快將于第三季度正式向港交所遞交招股說明書。這也意味著,自如有望成為港股長租公寓第一股,而早前3月也有消息表示自如最早于4月遞表,最后沒有落地。作為租賃市場分散式龍頭企業(yè),自如的上市動態(tài)頗受關注,針對兩次上市動態(tài)自如均未給出具體回應。
早前,自如資管官微發(fā)布了今年上半年的工作總結。截至6月底,自如資管管理規(guī)模突破3萬間,完成全國13座城市布局。今年上半年新拓武漢、天津兩城,成功簽約武漢首個保租房合作項目以及落地自如寓天津首店。
分散式租賃品牌除自如外,今年5月,我愛我家在業(yè)績說明會上表示有計劃拆分相寓獨立上市的準備。
同樣,另一長租公寓品牌魔方公寓同樣計劃沖擊港股IPO。去年9月26日,魔方公寓首次向港交所遞交上市申請書,文件失效后于今年4月28日再次遞交招股書,摩根士丹利、建銀國際擔任其聯(lián)席保薦人。
相較于新進住房租賃品牌而言,目前行業(yè)老玩家規(guī)模優(yōu)勢明顯。在當前租賃用地、集體土地、非改租等多渠道供給下,IPO募集資金有助于老玩家進一步擴大規(guī)模。早期老玩家大多通過二房東模式擴充規(guī)模,而利用IPO募集資金有助于優(yōu)化產(chǎn)品結構,增強產(chǎn)品組合的抗風險能力。
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