經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)12月5日訊(記者 宋雅靜) 記者從中指院數(shù)獲悉，2017年1-11月，全國(guó)300城市土地出讓金總額為34407.7億元，同比增加約41%。11月份,全國(guó)300個(gè)城市共推出土地2696宗,推出土地面積10939萬(wàn)平方米,環(huán)比減少5%,同比增加3%;出讓金總額3715億元,環(huán)比減少7%，同比增加14%;成交樓面均價(jià)為2654元/平方米，環(huán)比增加21%，同比增加23%。

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者從數(shù)據(jù)了解到，11月整體及各線城市成交量較上月均有下滑，月度出讓金環(huán)比縮水近一成。其中，一線城市供應(yīng)環(huán)比回升同比微降，出讓金同環(huán)比增加，北京攬金480.4億居首。

供求及收金環(huán)比回落 樓面均價(jià)同環(huán)比上揚(yáng)

供應(yīng)情況:土地供應(yīng)量環(huán)比走低，同比較去年微漲，一二線城市供應(yīng)量環(huán)比均增。2017年11月，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地2696宗，環(huán)比減少11%，同比增加1%;推出土地面積10939萬(wàn)平方米，環(huán)比減少5%，同比增加3%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)925宗，環(huán)比減少16%，同比增加22%;推出土地面積4252萬(wàn)平方米，環(huán)比減少10%，同比增加18%。

成交情況:土地成交環(huán)比轉(zhuǎn)跌，同比小幅下滑，二線城市同比降幅居首。2017年11月，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地1835宗，環(huán)比減少32%，同比減少7%;成交土地面積7453萬(wàn)平方米，環(huán)比減少27%，同比減少9%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 613宗，環(huán)比減少37%，同比增加9%; 成交面積3021萬(wàn)平方米，環(huán)比減少24%，同比增加13%。

出讓金:成交量跌價(jià)漲，出讓金環(huán)比縮水同比增加，北京收金480.4億蟬聯(lián)榜首。2017年11月，全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為3715億元，環(huán)比減少7%，同比增加14%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 出讓金總額為3093 億元，環(huán)比減少9%，同比增加19%。

樓面均價(jià): 整體均價(jià)環(huán)比止跌回升，同比繼續(xù)上揚(yáng)，各線城市均價(jià)同環(huán)比均增。2017年11月，全國(guó)300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為2654元/平方米，環(huán)比增加21%，同比增加23%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 成交樓面均價(jià)為4386元/平方米，環(huán)比增加9%，同比增加8%。

溢價(jià)率:平均溢價(jià)率同環(huán)比續(xù)降，宅地溢價(jià)水平下行，一二線城市土地市場(chǎng)趨穩(wěn)。2017年11月，全國(guó)300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率為20%，較上月下降4個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期下降23個(gè)百分點(diǎn); 其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 平均溢價(jià)率為22%，較上月下降5個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期下降29個(gè)百分點(diǎn)。

11月整體及各線城市成交量較上月均有下滑

月度出讓金環(huán)比縮水近一成

具體來(lái)看土地出讓金，2017年1-11月，全國(guó)300城市土地出讓金總額為34407.7億元，同比增加約41%。11月整體及各線城市成交量較上月均有下滑，月度出讓金環(huán)比縮水近一成，在前11月總額中占比為11%。

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者分城市來(lái)看，一線城市供應(yīng)環(huán)比回升同比微降，出讓金同環(huán)比增加，北京收金480.4億領(lǐng)銜。二線城市供地節(jié)奏放緩，成交量及收金同環(huán)比均降，成交均價(jià)同環(huán)比微漲。三四線城市土地供求量環(huán)比雙降，出讓金較上月降近三成，均價(jià)及溢價(jià)同環(huán)比續(xù)增。

數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)出讓金榜單"TOP 20"成交總額為2293.7億元，同比小幅上漲1%，漲幅較上月收窄。一線城市北京、上海、廣州均入圍榜單，北京10宗地塊入市攬金480.4億元居首,上海排名較去年同期有所提升，廣州收金同比下滑逾八成。二線城市占據(jù)榜單過(guò)半席次，蘇州攬金282.1億元入圍前三甲。