10月21日，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司(以下簡稱“萬達商管”)向港交所遞交了招股書，由中信證券、摩根大通、瑞信聯(lián)合保薦。

據(jù)招股書介紹，萬達商管是中國最大的商業(yè)運營服務(wù)提供商，主要專注于商業(yè)廣場，為業(yè)主提供商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)。截至2021年6月30日，萬達商管管理了380個商業(yè)廣場，在管建筑面積達5420萬平方米，在中國及全球排名第一。2018年至2020年，在管商業(yè)廣場(不包括停車位)平均出租率為98.8%。

數(shù)據(jù)顯示，2018年至2020年，公司營業(yè)收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元;凈利潤為20.22億元、12.48億元、11.12億元，逐年走低。

圖源：招股書

王健林仍是最大股東。在公司此次上市前的股東構(gòu)架中，大連萬達商業(yè)通過直接或間接的方式，合計持股78.83%，而王健林及其配偶林寧持有大連萬達商業(yè)52.68%的股權(quán)。因此，王健林、林寧、大連合興、萬達集團、大連萬達商業(yè)位列公司股東前五位。

此外，投資者持股21.1508%，其中不乏一些明星資本。PAGAC系共持股9.9999%;碧桂園及碧桂園服務(wù)合計持股3.589%;螞蟻科技間接持股1.4421%;騰訊系合計持股0.8401%。

萬達商管前身萬達商業(yè)，2014年12月23日首次在港交所上市，并成為港交所當年最大規(guī)模IPO。但因內(nèi)地與香港市場估值落差，上市當天破發(fā)，此后股價低迷。2016年9月，萬達商業(yè)從港交所退市。

早在2015年9月，萬達商管就向證監(jiān)會遞交了招股書。排隊5年之后，今年3月公司宣布撤回A股上市申請。8月4日，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司在香港注冊登記。

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