11月28日，廈門國(guó)貿(mào)發(fā)布的“五年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要”顯示，在未來(lái)五年，廈門國(guó)貿(mào)將積極轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新突破，以供應(yīng)鏈管理與金融服務(wù)雙輪驅(qū)動(dòng)。根據(jù)該規(guī)劃綱要，廈門國(guó)貿(mào)將逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，同時(shí)積極發(fā)展大健康等戰(zhàn)略新興業(yè)務(wù)。

公告顯示，廈門國(guó)貿(mào)以供應(yīng)鏈管理和金融服務(wù)作為核心賽道，同時(shí)以投資驅(qū)動(dòng)大健康等戰(zhàn)略新興業(yè)務(wù)的發(fā)展。同時(shí)，考慮到公司從事的供應(yīng)鏈、金融、房地產(chǎn)行業(yè)均為資金密集型，高速發(fā)展需要大額增量資源支持，公司計(jì)劃逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)板塊獨(dú)立發(fā)展。

廈門國(guó)貿(mào)目前核心主業(yè)包括供應(yīng)鏈管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及金融服務(wù)。今年上半年，廈門國(guó)貿(mào)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1306.23億元，同比增長(zhǎng)21.97%;

歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)14.15億元，同比增長(zhǎng)4.66%。其中供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 1216.83億元，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)板塊，銷售金額113.68億元，其中權(quán)益銷售金額93.15億元，均創(chuàng)歷史同期新高，在福州、廈門競(jìng)得三幅地塊，新增土儲(chǔ)29.56萬(wàn)平方米。金融服務(wù)板塊實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入30.43億元。

目前公司三大業(yè)務(wù)板塊中，供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)毛利率僅為0.47%，金融服務(wù)業(yè)務(wù)毛利率為6.61%;而來(lái)自房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)依然帶來(lái)38.30%的較高毛利率。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，目前看，廈門國(guó)貿(mào)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊對(duì)上市公司的盈利貢獻(xiàn)突出，要實(shí)現(xiàn)上市公司對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步退出，需要進(jìn)一步降低公司對(duì)地產(chǎn)的業(yè)績(jī)依賴。

事實(shí)上，在廈門國(guó)貿(mào)2019年年報(bào)中，就已經(jīng)提出，要集中力量在大健康與新能源產(chǎn)業(yè)形成突破，重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)和成渝華中地區(qū)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)廈門國(guó)貿(mào)可借助控股股東力量進(jìn)一步整合優(yōu)勢(shì)資源。 中國(guó)企業(yè)改革和發(fā)展研究所研究員吳剛梁對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控持續(xù)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，未來(lái)發(fā)展空間受限;另一方面，國(guó)家鼓勵(lì)和引導(dǎo)國(guó)有資本集中布局到關(guān)鍵性領(lǐng)域和前端戰(zhàn)略領(lǐng)域等，布局大健康等新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)符合發(fā)展趨勢(shì)。但是，國(guó)有企業(yè)在轉(zhuǎn)型布局時(shí)切忌盲目并購(gòu)擴(kuò)產(chǎn)，要保持國(guó)有資本競(jìng)爭(zhēng)力，堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 大健康產(chǎn)業(yè)