近日，馬云接盤(pán)香港“中國(guó)恒大中心”的新聞鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。6月26日，阿里旗下的云鋒金融集團(tuán)對(duì)此事作出澄清。

云鋒金融：

從未購(gòu)入任何業(yè)權(quán)

(資料圖)

據(jù)香港媒體6月21日?qǐng)?bào)道，香港恒大中心的牌子已被換下，貼上了新名牌“萬(wàn)通保險(xiǎn)中心”，但名牌上還覆蓋有膠膜和腳手架。

6月23日，云鋒金融集團(tuán)發(fā)布公告，公司之注冊(cè)辦事處及主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)之大廈名稱(chēng)由“中國(guó)恒大中心”更改為“萬(wàn)通保險(xiǎn)中心”。據(jù)此，公司之注冊(cè)辦事處地址及主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)更新為香港灣仔告士打道38號(hào)萬(wàn)通保險(xiǎn)中心18樓1803-1806室，自2023年6月23日起生效。

至此，外界猜測(cè)相關(guān)業(yè)權(quán)也作出變更。

6月26日，云鋒金融集團(tuán)對(duì)此傳聞作出澄清。公告稱(chēng)，公司及公司之非全資附屬公司萬(wàn)通保險(xiǎn)國(guó)際有限公司從未購(gòu)入萬(wàn)通保險(xiǎn)中心（原中國(guó)恒大中心）任何業(yè)權(quán)。

公告還指出，萬(wàn)通保險(xiǎn)早在2000年起已租用萬(wàn)通保險(xiǎn)中心，由于萬(wàn)通保險(xiǎn)為該大廈的主要租戶，經(jīng)與大廈業(yè)主公平協(xié)商后，同意將大廈名稱(chēng)由“中國(guó)恒大中心”更改為“萬(wàn)通保險(xiǎn)中心”。

云鋒金融有何來(lái)歷？

云鋒金融與馬云及阿里巴巴關(guān)系匪淺。

萬(wàn)通保險(xiǎn)的前身為美國(guó)萬(wàn)通保險(xiǎn)亞洲有限公司，成立于1851年，是全球最具規(guī)模的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之一。2018年，云鋒金融收購(gòu)了美國(guó)萬(wàn)通保險(xiǎn)亞洲已發(fā)行股本的60%，而其他投資者有條件收購(gòu)美國(guó)萬(wàn)通保險(xiǎn)亞洲已發(fā)行股本的40%。

公開(kāi)資料顯示，云鋒金融是馬云在香港金融板塊布局的重要平臺(tái)，其對(duì)標(biāo)對(duì)象正是美國(guó)的嘉信理財(cái)（Charles Schwab）。2010年馬云和虞鋒聯(lián)合發(fā)起創(chuàng)立云鋒基金。其中，“云”為馬云；“鋒”為虞鋒。2015年，由云鋒基金控股的Jade Passion Ltd以26.8億港元認(rèn)購(gòu)13.4億瑞東集團(tuán)新股，拿下了瑞東集團(tuán)約56%股份。而后，瑞東集團(tuán)更名為云鋒金融，也宣告云峰金融借殼上市成功，由此獲得香港各類(lèi)金融證券牌照。

該樓曾刷新香港商廈買(mǎi)賣(mài)紀(jì)錄

值得關(guān)注的是，這是中國(guó)恒大繼2022年1月深圳總部大樓“摘牌”后，又一辦公地被“摘牌”更名。

資料顯示，中國(guó)恒大中心位于灣仔告士打道38號(hào)，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會(huì)展中心，毗鄰維多利亞港灣。該寫(xiě)字樓占地2138.8平方米，總建筑面積32090.9平方米，樓高94.85米，總計(jì)26層，該棟樓的前身為“美國(guó)萬(wàn)通大廈”。

2015年，中國(guó)恒大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業(yè)間接全資附屬公司手中購(gòu)入這棟海景地標(biāo)建筑，后改名為“中國(guó)恒大中心”。該筆交易的成交總價(jià)和平均尺價(jià)，都刷新了香港商廈買(mǎi)賣(mài)的最高紀(jì)錄。彼時(shí)，這也是內(nèi)地唯一在香港有整棟的獨(dú)立寫(xiě)字樓的民營(yíng)企業(yè)。

按照當(dāng)時(shí)的公告，該筆交易將以分期付款的方式支付收購(gòu)的價(jià)款，首付款只需10%，其余價(jià)款將分6年支付。也就是說(shuō)，恒大在2021年才支付完該筆交易的價(jià)款。而據(jù)香港土地注冊(cè)處資料，恒大2020年底曾就該樓向中信銀行融資約76億港元。

陷入危機(jī)后，2021年8月，恒大有意出售位于香港灣仔的集團(tuán)總部大樓中國(guó)恒大中心，彼時(shí)提出了超過(guò)20億美元（折合約156億港元）潛在價(jià)格。期間，包括廣州國(guó)企越秀地產(chǎn)、李嘉誠(chéng)家族旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)都曾有意入手。幾經(jīng)波折之后，直到2022年9月，香港公開(kāi)文件披露，中國(guó)恒大的香港總部大樓“中國(guó)恒大中心”，于9月6日被債權(quán)人中信銀行旗下中信銀行國(guó)際委任接管人接管。

業(yè)界據(jù)此推測(cè)，云鋒金融的澄清公告，也進(jìn)一步側(cè)面證明香港恒大中國(guó)中心或仍在出售中。

來(lái)源：南方都市報(bào)

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