前幾天有個朋友打電話跟我說，2年前按揭買了個房子，已經交房了，現在做生意資金周轉不過來，咨詢我能不能不用賣房子，還能不能向銀行貸點款。

回答肯定是可以的！

目前，大家基本都是按揭貸款買的房子，家里有礦除外!大量的資金投入進去后，如果沒有持續(xù)的現金流來源，很容易造成，無錢裝修，或做生意沒辦法周轉。

在中國，房子作為一個重要的資產，有著很強的金融屬性，就算是貸款買的房，也可以用這套房子的資料向銀行申請一定數額信用貸款。其用途不僅僅限制于裝修等消費，也可以用于企業(yè)的再生產和資金周轉。

許多美元鈔票，鑰匙和房子模型

這樣的貸款幾乎每個銀行都有，但對申請人的條件審核千差萬別，貸款利率也不同。

按揭房信用貸

那今天這里重點說下武漢平安銀行的：

就是用自己名下的按揭房資料(購房合同或房產證)向銀行申請信用貸款。

貸款利率很低

貸款利率低平安銀行的房屋抵押，其主要有兩個級別：(也就是貸一萬，用一個月的利息就是60元/85元)

在整個武漢信貸市場同類型產品比較中，應該說平安銀行的利息是比較低的。

可貸額度一般30萬，如果有營業(yè)執(zhí)照最高可達50萬

可貸額度高，信用貸時長都是3年，如果申請人條件比較好的話，

那么貸款額度是怎么來評估的呢?

按揭房還款期數

貸款額度是根據和來決定的，具體如下：

按揭房還款6個月至1年以內的按揭房，貸款額度是月供的20倍。按揭房還款1年以上，3年以內的按揭房，額度是月供的45倍。按揭房還款3年以上，額度是月供的70倍?！襞e例：小張的按揭房月供是5000元，房貸已經還款了15個月，那么小張可以貸款的額度為5000*45=22.5萬(不計算負債)

用印度貨幣做的房子

貸款年限長貸款年限一般為3年合計36期，但優(yōu)質客戶可貸4年48期。

什么情況下可以貸4年呢？

滿足以上三種情況一種，都可申請最長4年期，其還款壓力會更低，且申請額度更高！

名下有平安保單或非平安保單，生效滿3年，連續(xù)繳費4次(含)以上;名下有按揭房，連續(xù)還月供3年(含)以上;名下有公積金，繳存基數大于8000元;

首先

申請條件寬松，需要名下有武漢按揭房(全國按揭房其它方案可行)，還款至少滿6個月。

其次

，個人征信良好，能通過平安銀行的系統(tǒng)評分即可。有優(yōu)勢的還屬于

這個產品辦理流程很簡單，但首先還是要先咨詢代辦人，充分了解情況后，做出前期的預判，把控風險。

再準備相關資料，遞交銀行客戶經理，這樣能避免踩雷，防止過多的征信查詢。

通過系統(tǒng)評分之后，就可以直接來銀行簽約，接銀行風控審核電話，審核通過以后，當天就能放款到賬。

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