前幾天有個朋友打電話跟我說,2年前按揭買了個房子,已經(jīng)交房了,現(xiàn)在做生意資金周轉(zhuǎn)不過來,咨詢我能不能不用賣房子,還能不能向銀行貸點(diǎn)款。
回答肯定是可以的!
目前,大家基本都是按揭貸款買的房子,家里有礦除外!大量的資金投入進(jìn)去后,如果沒有持續(xù)的現(xiàn)金流來源,很容易造成,無錢裝修,或做生意沒辦法周轉(zhuǎn)。
在中國,房子作為一個重要的資產(chǎn),有著很強(qiáng)的金融屬性,就算是貸款買的房,也可以用這套房子的資料向銀行申請一定數(shù)額信用貸款。其用途不僅僅限制于裝修等消費(fèi),也可以用于企業(yè)的再生產(chǎn)和資金周轉(zhuǎn)。
許多美元鈔票,鑰匙和房子模型
這樣的貸款幾乎每個銀行都有,但對申請人的條件審核千差萬別,貸款利率也不同。
按揭房信用貸
那今天這里重點(diǎn)說下武漢平安銀行的:
就是用自己名下的按揭房資料(購房合同或房產(chǎn)證)向銀行申請信用貸款。
貸款利率很低
貸款利率低平安銀行的房屋抵押,其主要有兩個級別:(也就是貸一萬,用一個月的利息就是60元/85元)
在整個武漢信貸市場同類型產(chǎn)品比較中,應(yīng)該說平安銀行的利息是比較低的。
可貸額度一般30萬,如果有營業(yè)執(zhí)照最高可達(dá)50萬
可貸額度高,信用貸時(shí)長都是3年,如果申請人條件比較好的話,
那么貸款額度是怎么來評估的呢?
按揭房還款期數(shù)
貸款額度是根據(jù)和來決定的,具體如下:
按揭房還款6個月至1年以內(nèi)的按揭房,貸款額度是月供的20倍。按揭房還款1年以上,3年以內(nèi)的按揭房,額度是月供的45倍。按揭房還款3年以上,額度是月供的70倍。◆舉例:小張的按揭房月供是5000元,房貸已經(jīng)還款了15個月,那么小張可以貸款的額度為5000*45=22.5萬(不計(jì)算負(fù)債)
用印度貨幣做的房子
貸款年限長貸款年限一般為3年合計(jì)36期,但優(yōu)質(zhì)客戶可貸4年48期。
什么情況下可以貸4年呢?
滿足以上三種情況一種,都可申請最長4年期,其還款壓力會更低,且申請額度更高!
名下有平安保單或非平安保單,生效滿3年,連續(xù)繳費(fèi)4次(含)以上;名下有按揭房,連續(xù)還月供3年(含)以上;名下有公積金,繳存基數(shù)大于8000元;
首先
申請條件寬松,需要名下有武漢按揭房(全國按揭房其它方案可行),還款至少滿6個月。
其次
,個人征信良好,能通過平安銀行的系統(tǒng)評分即可。有優(yōu)勢的還屬于
這個產(chǎn)品辦理流程很簡單,但首先還是要先咨詢代辦人,充分了解情況后,做出前期的預(yù)判,把控風(fēng)險(xiǎn)。
再準(zhǔn)備相關(guān)資料,遞交銀行客戶經(jīng)理,這樣能避免踩雷,防止過多的征信查詢。
通過系統(tǒng)評分之后,就可以直接來銀行簽約,接銀行風(fēng)控審核電話,審核通過以后,當(dāng)天就能放款到賬。
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