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“大空頭”投資者拉響警報(bào):這一市場(chǎng)恐面臨2008年級(jí)別的修正
2023-05-30 17:49:18來源: 金十?dāng)?shù)據(jù)

曾在2007年正確做空美國房地產(chǎn)并從中賺取巨額利潤(rùn)的“大空頭”投資者警告稱,這一被忽視的風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)導(dǎo)致歷史重演……


(資料圖)

“大空頭”投資者戴夫?伯特(Dave Burt)曾警告稱,次貸危機(jī)已使美國陷入上世紀(jì)30年代以來最嚴(yán)重的衰退。現(xiàn)在他又在拉響警報(bào)了。

現(xiàn)在擔(dān)任投資研究公司DeltaTerra Capital首席執(zhí)行官的伯特是一家旨在幫助客戶管理氣候風(fēng)險(xiǎn)的投資研究公司的CEO。2007年,他是少數(shù)能夠意識(shí)到房屋市場(chǎng)即將崩潰的懷疑者之一。

他為邁克爾·路易斯的暢銷書《大空頭》中的兩位主角提供幫助,在2008年全球金融危機(jī)爆發(fā)前做空了抵押貸款市場(chǎng)。事實(shí)證明他們是對(duì)的,他們也從中賺取了數(shù)十億美元。

現(xiàn)在,伯特認(rèn)為一個(gè)被忽視的氣候風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)導(dǎo)致歷史重演。

伯特稱,抵押貸款機(jī)構(gòu)高估了許多房屋的價(jià)值,因?yàn)樗麄儧]有考慮到洪水帶來的威脅有多大。伯特表示:“在人們最終充分了解這些與氣候相關(guān)的成本之前,我們每天都在制造新的問題。”

他警告稱,如果這種情況不改變,房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨另一場(chǎng)崩盤,并且是2008年那種規(guī)模的價(jià)格修正。

伯特的經(jīng)濟(jì)學(xué)假設(shè)是,與氣候危機(jī)相關(guān)的事件,如災(zāi)難性洪水的增加,可能會(huì)大大降低房屋的成本,這將使抵押貸款借款人面臨無法償還貸款的風(fēng)險(xiǎn),這意味著貸款最終可能無法收回。

這不是伯特第一次發(fā)出警告。他在今年4月份曾表示,美國約有20%的房屋在抵押貸款承銷中被高估,這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值可能比目前的估計(jì)少2000億美元。

在颶風(fēng)“伊恩”于2022年9月襲擊佛羅里達(dá)州墨西哥灣沿岸之后,伯特的公司發(fā)布了一份分析報(bào)告,發(fā)現(xiàn)佛羅里達(dá)州一些更容易發(fā)生洪水的地區(qū)的房屋價(jià)值可能會(huì)下跌50%。

事實(shí)上,隨著氣候危機(jī)的影響越來越明顯,洪水和房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)只會(huì)變得更大。因此,保險(xiǎn)公司正在提高這些地區(qū)房屋的保險(xiǎn)價(jià)格,一些投保人比前幾年多支付了數(shù)千美元。

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