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世界動(dòng)態(tài):恒大總裁被抓,財(cái)經(jīng)大V預(yù)言:下一個(gè)就是許家印
2023-01-24 18:43:25來(lái)源: 中國(guó)基建報(bào)

來(lái)源:帥真商業(yè)視界

一年前的春節(jié),恒大總裁柯鵬發(fā)了一條朋友圈,內(nèi)容是“感恩所有的關(guān)心與支持,祝福大家新的一年一切順利”。


(相關(guān)資料圖)

這條朋友圈,表面上在給朋友拜年,實(shí)際上是在“報(bào)平安”。自2021年恒大暴雷以來(lái),“恒大總裁柯鵬被捕”的消息已傳了不止一次。他不得不發(fā)條朋友圈證明自己沒(méi)事。

躲得了初一,躲不了十五。今年的春節(jié),柯鵬發(fā)不了朋友圈了。許家印在高管會(huì)議上確認(rèn):恒大的前總裁柯鵬已被警方帶走調(diào)查。

但許家印特意強(qiáng)調(diào):柯鵬的事情與公司無(wú)關(guān),純屬“個(gè)人問(wèn)題”。

柯鵬是恒大的“二把手”,許家印的“頭馬”,如此緊密的關(guān)系,難道真是許家印一句他的“個(gè)人問(wèn)題”能掩蓋的嗎?

1

柯鵬與許家印相識(shí),有些戲劇性。

柯鵬的本業(yè)是記者,并不懂房地產(chǎn),恒大員工也稱(chēng):“柯總的最大本領(lǐng)是借錢(qián)?!?/p>

2008年,恒大出現(xiàn)了嚴(yán)重的資金短缺問(wèn)題,市場(chǎng)上瘋傳“恒大撐不了多久了”。身陷破產(chǎn)傳聞的許家印,一邊在香港和大佬打牌借錢(qián),一邊要應(yīng)付媒體,向市場(chǎng)解釋恒大沒(méi)問(wèn)題。

28歲的柯鵬借著采訪(fǎng)許家印的機(jī)會(huì),得到了對(duì)方的賞識(shí)。兩人具體聊了什么不得而知,但從柯鵬入職恒大后負(fù)責(zé)的公關(guān)來(lái)推測(cè),他應(yīng)是在采訪(fǎng)時(shí)給恒大提了幾條應(yīng)對(duì)負(fù)面輿情的建議。

許家印就坡下驢,把應(yīng)付記者的活全交給了柯鵬,自己專(zhuān)心和香港大佬打牌去了。三個(gè)月后,他從香港帶回了5億美元,恒大轉(zhuǎn)危為安。

2010年后,恒大與高漲的房?jī)r(jià),一同翩翩起舞,賬上的現(xiàn)金越來(lái)越多。許家印起了多元化經(jīng)營(yíng)的念頭。玩足球、賣(mài)冰泉、投資文娛產(chǎn)業(yè)......隨著商業(yè)版圖的擴(kuò)大,恒大急需補(bǔ)充管理人才。

這時(shí),許家印想起了柯鵬,試著讓他兼管文娛投資,效果不錯(cuò),文化公司被他經(jīng)營(yíng)得有聲有色,實(shí)現(xiàn)了盈利。

2015年,柯鵬突然接任廣州恒大俱樂(lè)部的董事長(zhǎng)。球迷們非常不理解:“一個(gè)搞公關(guān)的記者,懂足球嗎?”

許家印不需要柯鵬懂足球,他懂資本就好了??蛮i來(lái)俱樂(lè)部,根本不管賽場(chǎng)上的事。

他全身心投入到了資本市場(chǎng),僅用了7個(gè)月時(shí)間,就把“廣州恒大”推到了“新三板”上,成為中國(guó)歷史上第一只“足球股”。

借此,柯鵬在恒大內(nèi)部一戰(zhàn)成名,他在許家印眼中,不再是只懂和媒體打交道的記者,而是懂管理、懂資本的全能型人才。

2

2016年,許家印委以柯鵬重任,將恒大最重要的深圳分公司交給他去管理。

深圳公司在恒大內(nèi)部有點(diǎn)特殊。眾所周知,恒大起家于廣州,一直“眼饞”深圳市場(chǎng),但深圳房企林立,恒大做了好幾年都不溫不火,被圈在幾個(gè)小項(xiàng)目中。

這時(shí),深圳公司的老總王忠明給許家印指了條路:嘗試接些深圳的“舊改”項(xiàng)目,單個(gè)產(chǎn)值至少百億。

王忠明是個(gè)神秘人,他公開(kāi)身份是恒大深圳公司的老總,實(shí)際上也是投資人。

他與許家印的關(guān)系,非一般的上下級(jí),更像合伙人,他前前后后投了恒大200億元。所以,王忠明的深圳分公司有點(diǎn)像不聽(tīng)號(hào)令的諸侯。

在柯鵬接任深圳老總之前,王忠明已開(kāi)始布局“舊改”,拿下了不少項(xiàng)目。但不知道為什么,都沒(méi)做完,他就把位子讓給了柯鵬。

柯鵬到任后,一邊拿更多的“舊改”項(xiàng)目,一邊瘋狂融資。他擅長(zhǎng)“借錢(qián)”的名聲,即是在此時(shí)傳開(kāi)的。

根據(jù)2021年的財(cái)報(bào),恒大在深圳有62個(gè)“舊改”項(xiàng)目,如果全部完成開(kāi)發(fā),價(jià)值不下萬(wàn)億。

想撐起一個(gè)萬(wàn)億規(guī)模的銷(xiāo)售額,自然需要龐大的啟動(dòng)資金,柯鵬不找總部要錢(qián),他自己?jiǎn)谓?,借到的錢(qián)還和總部五五分賬,更令許家印對(duì)他刮目相看。

僅2020年,深圳公司就借到了558億,并提出2021年要力爭(zhēng)再借500億。兩年功夫,柯鵬為恒大“貢獻(xiàn)”了1000個(gè)億的負(fù)債。

對(duì)比一下2020年,深圳分公司的銷(xiāo)售額:301億,掙錢(qián)的速度趕不上他借錢(qián)的速度,兩者相差257億,這是純負(fù)債。

深圳分公司發(fā)獎(jiǎng)金,不按銷(xiāo)售業(yè)績(jī),按借錢(qián)的多寡,誰(shuí)借到的多,誰(shuí)獎(jiǎng)金高。很多人年底分到了五倍的年薪。

柯鵬被帶走調(diào)查后,許家印命令把他管理深圳分公司期間,所有的《效績(jī)考核表》都整理出來(lái)審查一遍。

這個(gè)動(dòng)作是否是許家印在與柯鵬做“切割”,表明自己對(duì)柯鵬的所作所為毫不知情?我們不得而知。

3

許家印對(duì)柯鵬在深圳的表現(xiàn)相當(dāng)滿(mǎn)意。

2020年,正式提拔他做恒大地產(chǎn)的總裁,進(jìn)入恒大核心層。

如果說(shuō),任澤平是“地震前的老鼠”,帶著千萬(wàn)年薪,趕在暴雷前,全身而退了;那柯鵬就是守家的忠犬,恒大暴雷后,他非但沒(méi)有辭職,還敢用個(gè)人名義借錢(qián),加倉(cāng)恒大的股票!

內(nèi)部員工說(shuō)他把身家性命全押在恒大身上了,理財(cái)、股票、債券一個(gè)沒(méi)少,全買(mǎi)了。

2021年底,為支持恒大汽車(chē),柯鵬不惜借高利貸入股,結(jié)果自然是血本無(wú)歸。債主跑到恒大總部要人,鬧得很難看。

許家印發(fā)了很大的火,兩人關(guān)系破裂。從此,柯鵬失勢(shì),不再來(lái)公司上班。

其實(shí),惹惱許家印的不是柯鵬借高利貸炒股,而是柯鵬瞞著他干了一些事兒。比如去年7月,恒大物業(yè)被曝出134億現(xiàn)金被人挪用了,許家印要求柯鵬等5名高管辭職并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

兩個(gè)月前,知名財(cái)經(jīng)大V曹山石在社交媒體上稱(chēng)“先柯鵬、后老板”,劍指許家印。

當(dāng)時(shí),柯鵬還未被捕,曹山石未卜先知,至于靴子會(huì)不會(huì)落到許家印頭上?就要看他是否能完成“保交樓”的工作了。

“保交樓”現(xiàn)在是許老板最后的“救命稻草”,里面牽扯著千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)家庭,他們拿血汗錢(qián)買(mǎi)了恒大的房子,如果許家印交不出房子,千萬(wàn)個(gè)家庭破產(chǎn),他的下場(chǎng)可想而知。

關(guān)鍵詞: 廣州恒大 個(gè)人問(wèn)題 不得而知

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