李澤鉅又出手了,他花了80多億,從六家地產(chǎn)巨頭的絞殺中成功脫穎而出,拿到了香港啟德機(jī)場的幾塊優(yōu)質(zhì)地皮。這次的資產(chǎn)包是全港矚目,除了李澤鉅之外,李兆基、呂志和、梁洛施、蔡志明、吳光正等富豪的公司也都來競投了。
最終李澤鉅成功拿下了,擊敗了五大地產(chǎn)巨頭。很多人沒有發(fā)現(xiàn)一個問題,那就是李澤鉅已經(jīng)完全推翻了李嘉誠退休之前的那一套。李嘉誠在退休之前,他一度非常保守,已經(jīng)是十年不拿地,不管是在香港,還是在內(nèi)地。李嘉誠都認(rèn)為價格太高了,所以他不愿意拿地了。
李嘉誠不僅僅沒有拿地,而且一直在賣資產(chǎn)。其實(shí)李嘉誠并非不看好中國市場,他只是認(rèn)為中國房地產(chǎn)太熱了,所以他就采用了保守的戰(zhàn)術(shù)。
(資料圖)
可是李澤鉅接班之后,他顯然比父親激進(jìn)多了。李澤鉅在中國地產(chǎn)方面已經(jīng)砸了幾百億去抄底了,當(dāng)然幾乎所有都是投資在了香港的樓市。內(nèi)地方面,李澤鉅也開始在行動。他在今年也是罕見參與了廣州土地拍賣。
那么李澤鉅為何會完全推翻李嘉誠的策略,是因?yàn)槔顫赦犝J(rèn)為李嘉誠做得不對么?答案肯定不是如此。最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是時代變了。
事實(shí)上李澤鉅如今的改變也是李嘉誠策略的一種延續(xù)。在李嘉誠退休之前,李澤鉅也已經(jīng)是公司二把手了,而且很多策略其實(shí)也是李澤鉅參與制定,甚至是李澤鉅提出來的。李嘉誠早很多年就說了,如果他現(xiàn)在要退休5分鐘就可以做到,李澤鉅做得已經(jīng)非常出色了。
李嘉誠退休之前,十年不拿地,目的就是為了等,等待一個最好的機(jī)會再出手。李嘉誠是真正的周期高手。李澤鉅已經(jīng)完全繼承了李嘉誠的能力跟思路。李澤鉅也是一個周期高手了。
李嘉誠退休之后,中國的地產(chǎn)市場也開始調(diào)整,特別是在三道紅線出來之后,很多地產(chǎn)公司都是不行了。不少地產(chǎn)公司為了應(yīng)付三道紅線,都開始降負(fù)債,而降負(fù)債的辦法就是賣資產(chǎn)。
很多公司都在賣資產(chǎn),整體資產(chǎn)的估值肯定就是下降了,那么樓市就開始降溫了,抄底跟撿漏的機(jī)會就出現(xiàn)了。于是這兩年,李澤鉅頻頻出手,在香港他已經(jīng)多次砸下百億級別的資金。
前段時間,李澤鉅還出了90億想要收購香港恒大中心,可是因?yàn)楹愦鬀]有同意,這家交易最后也是沒有成功??墒菑倪@些細(xì)節(jié)都可以看出,李澤鉅抄底的決心。另外李澤鉅也開始重返內(nèi)地市場了。今年李澤鉅試探性參加了廣州的土地拍賣。雖然最后沒有成功,但是李澤鉅?wèi)?yīng)該會在明年開始更加激進(jìn)參與內(nèi)地的市場。
很明顯內(nèi)地這一輪的調(diào)整已經(jīng)快到尾聲了,很多機(jī)會也開始出來了。所以李澤鉅?wèi)?yīng)該會開始行動起來了。其實(shí)看到李澤鉅如此行動,李嘉誠應(yīng)該是非常滿意才對。當(dāng)年李嘉誠就說過了,他給李澤鉅的評分是90分,如果李澤鉅不是他的兒子,他可以得到100分。
李澤鉅從90年代初期就開始跟著李嘉誠一起工作,跟在李嘉誠身邊學(xué)習(xí)。李澤鉅也曾經(jīng)到加拿大獨(dú)當(dāng)一面,負(fù)責(zé)那邊的生意,之后他又一直在李嘉誠身邊工作。李澤鉅是李嘉誠親自調(diào)教起來的。
其實(shí)在多年之前,李嘉誠就把很多工作都交給了李澤鉅。李嘉誠敢于放水,也把李澤鉅磨練出來了。未來整個李嘉誠家族的生意在李澤鉅帶領(lǐng)下,一定會發(fā)展得越來越好。
關(guān)鍵詞: 地產(chǎn)公司 地產(chǎn)巨頭
新聞發(fā)布平臺 |科極網(wǎng) |環(huán)球周刊網(wǎng) |中國創(chuàng)投網(wǎng) |教體產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |中國商界網(wǎng) |互聯(lián)快報(bào)網(wǎng) |萬能百科 |薄荷網(wǎng) |資訊_時尚網(wǎng) |連州財(cái)經(jīng)網(wǎng) |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網(wǎng)河南 |網(wǎng)購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網(wǎng) |勵普網(wǎng)校 |九十三度白茶網(wǎng) |商標(biāo)注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財(cái)經(jīng)網(wǎng) |深圳熱線 |財(cái)報(bào)網(wǎng) |財(cái)報(bào)網(wǎng) |財(cái)報(bào)網(wǎng) |咕嚕財(cái)經(jīng) |太原熱線 |電路維修 |防水補(bǔ)漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |中原網(wǎng)視臺 |財(cái)經(jīng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |消費(fèi)導(dǎo)報(bào)網(wǎng) |外貿(mào)網(wǎng) |重播網(wǎng) |國際財(cái)經(jīng)網(wǎng) |星島中文網(wǎng) |上甲期貨社區(qū) |品牌推廣 |名律網(wǎng) |項(xiàng)目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網(wǎng) |佳人網(wǎng) |稅法網(wǎng) |法務(wù)網(wǎng) |法律服務(wù) |法律咨詢 |慢友幫資訊 |媒體采購網(wǎng) |聚焦網(wǎng) |參考網(wǎng)
亞洲資本網(wǎng) 版權(quán)所有
Copyright © 2011-2020 亞洲資本網(wǎng) All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com