昨日(10月10日)，哈爾濱發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”)，通過(guò)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、降低房企財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)、降稅、放寬二手房公積金貸款房齡年限等16條措施穩(wěn)樓市，其中針對(duì)博士生所發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼高達(dá)10萬(wàn)元。

這是在當(dāng)下國(guó)內(nèi)已有11個(gè)城市出臺(tái)樓市“限跌令”后，首個(gè)推出穩(wěn)房?jī)r(jià)促進(jìn)買(mǎi)房的城市，也是在近期樓市降溫大潮中率先出臺(tái)利好政策的城市。

根據(jù)最新公布的第七次人口普查數(shù)據(jù)，哈爾濱的常住人口為1000.99萬(wàn)，較六普時(shí)減少62.6萬(wàn)。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，哈爾濱8月商品住宅供銷量呈下降趨勢(shì)：供應(yīng)面積同比下降14%，成交面積同比下降26%;成交金額同比下降33%;成交均價(jià)同比下降10%，環(huán)比下降4%。9月份更受疫情影響成交大減，10月份雖然疫情逐漸控制，但整體市場(chǎng)遇到二手房貸款收緊等影響，哈爾濱樓市冰凍超過(guò)其他同類型城市。

《意見(jiàn)》稱，從10月1日起執(zhí)行，為房企減負(fù)，提升購(gòu)房需求。在房企減負(fù)方面，提出包括降低預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)、加快預(yù)售資金返還、降低土地增值稅預(yù)征率、支持房企促銷活動(dòng)、降低房企拿地成本等政策;在提升購(gòu)房需求方面，提出對(duì)人才、新市民給予購(gòu)房補(bǔ)貼，放寬二手房公積金貸款房齡年限和降低公寓居住成本等。

其主要內(nèi)容有：

事實(shí)上，不止哈爾濱，在系列樓市調(diào)控政策下，市場(chǎng)整體下調(diào)。9月份，一線城市二手房數(shù)據(jù)全線大減，整體數(shù)據(jù)已經(jīng)是最近多年來(lái)的歷史新低：

今年9月，深圳成交1765套二手住宅，環(huán)比減少13.6%;成交面積169252平方米，環(huán)比減少13.4%。不僅連續(xù)下跌6個(gè)月，更是12年里成交量第一次跌回“1”字頭;

上海9月成交套數(shù)也只有11000套，相較于8月份的18000套成交數(shù)據(jù)下降約40%;

廣州二手住宅9月份整體網(wǎng)簽宗數(shù)為6198宗，環(huán)比下降27.38%，同比下降56.04%;

北京二手房9月二手房成交量只有12575套，相比2020年17259套下調(diào)27 %,環(huán)比下調(diào)21%，創(chuàng)造連續(xù)18個(gè)月的市場(chǎng)最低點(diǎn)。

面對(duì)這波房?jī)r(jià)下降，一些城市開(kāi)始穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，出臺(tái)“限跌令”城市數(shù)量明顯增多，其中包括鄂州、東陽(yáng)、張家口、菏澤、岳陽(yáng)、昆明、沈陽(yáng)、江陰、桂林、株洲、唐山等至少11個(gè)城市都已出臺(tái)樓市“限跌”政策，亦有不少樓盤(pán)以送首付、送車、送40萬(wàn)家私卡等方式變相突破“限跌”令。

關(guān)鍵詞： 哈爾濱 新措施 樓市降溫 出臺(tái)利好政策