30歲以上的單身狗別睡了，快起來(lái)買房了

杭州

時(shí)隔幾個(gè)月，終于發(fā)布了新政。

目前，杭州主要對(duì)契稅繳納、投靠落戶的老人房票、無(wú)房戶家庭認(rèn)定、無(wú)房家庭限售做出了進(jìn)一步規(guī)定。

無(wú)房戶家庭認(rèn)定

我是單身，所以最關(guān)注的就是的這件事。

新政對(duì)無(wú)房戶家庭的認(rèn)定做出了進(jìn)一步的修改，把30歲單身未婚且無(wú)房的加入了無(wú)房戶家庭認(rèn)定的大軍中。

但就我個(gè)人而言，30歲還是有點(diǎn)晚，這個(gè)年齡限制可以再往前提一提。我覺(jué)得28歲算作無(wú)房戶家庭才是更好的門檻。

不過(guò)，新政的出臺(tái)都是循序漸進(jìn)的過(guò)程，不可能一蹴而就，還是期待后期政府做出進(jìn)一步的調(diào)整。

此外，無(wú)房戶家庭還有5年限售的規(guī)定。不過(guò)對(duì)于我這種真正的剛需來(lái)說(shuō)，5年影響不大，最終打擊的還是炒房客，正好這5年時(shí)間努努力，可以考慮做房屋改善，哈哈哈。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)繳納契稅的事，杭州這一次規(guī)定了不能提前繳納契稅，這意味著什么?意味著將會(huì)購(gòu)房者會(huì)多出兩三年的交房等待期。

要知道，之前深圳就把增值稅免繳條件從“滿二”延長(zhǎng)到“滿五”，杭州的這一手操作，不難看出，也是為以后新政出臺(tái)留下操作空間，后期樓市如果再度調(diào)控，可以嘗試“滿五”，到時(shí)候等待期將延長(zhǎng)到5年以上了。

還有，說(shuō)說(shuō)老年人投靠落戶的購(gòu)房行為，現(xiàn)在規(guī)定需要滿三年。一開(kāi)始是落戶就能買房，后來(lái)延長(zhǎng)到兩年，現(xiàn)在延長(zhǎng)到三年，可以說(shuō)的政府的把控在逐步變嚴(yán)。

畢竟，一個(gè)老人投靠落戶，會(huì)產(chǎn)生兩張房票，首張還能享受無(wú)房戶待遇，投資屬性很強(qiáng)，不得不防。

最后說(shuō)說(shuō)，我對(duì)新政的看法，這次新政會(huì)有什么影響？

可以說(shuō)對(duì)無(wú)房戶家庭做了一個(gè)擴(kuò)容

第一，新政把30歲的大齡單身納入了無(wú)房戶家庭，，進(jìn)一步明確政策的傾斜力度，對(duì)剛需、無(wú)房戶家庭也是更為照顧。

抑制了炒房客

第二，繼人才優(yōu)先搖號(hào)五年限售之后，杭州這次又宣布無(wú)房家庭優(yōu)先購(gòu)房也要5年限售，還對(duì)老年房票做出限制，對(duì)于契稅的繳納也做出了規(guī)定，這種手段也是大大的，讓樓市的水變得更純凈。

后期一些紅盤預(yù)售證的發(fā)放或許已經(jīng)不遠(yuǎn)了。

第三，此次，杭州新政的落地，代表著杭州對(duì)樓市調(diào)控的態(tài)度。調(diào)控手段變現(xiàn)出來(lái)了，

重點(diǎn)總結(jié)：

1. 取消提前交契稅 ；

2. 離婚滿3年可買,老人投靠滿3年可買；

3. 30歲以上單身算無(wú)房戶；

4. 無(wú)房戶優(yōu)先買房后，5年內(nèi)不得買賣。

對(duì)這一政策你怎么看？

關(guān)鍵詞： 杭州 樓市調(diào)控 無(wú)房家庭