【資料圖】
8月17日,南昌發(fā)布15條樓市新政,涉及階段性購(gòu)房補(bǔ)貼、降低首付比例、優(yōu)化公積金政策、二手房帶押過(guò)戶等。整體來(lái)看,列出的15條政策覆蓋較為全面,但實(shí)際上來(lái)看,大部分為已經(jīng)執(zhí)行的政策內(nèi)容,比如二手房帶押過(guò)戶,首套房首付比20%、二套房首付比30%,房票安置以及對(duì)出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠也是稅務(wù)總局的現(xiàn)行政策。政策松綁力度一般。政策最新提出的主要在于以下兩點(diǎn):其一,實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼,提出符合人才10條的給予100%契稅補(bǔ)貼,其他購(gòu)房人給予50%購(gòu)房補(bǔ)貼,實(shí)質(zhì)性的給予購(gòu)房者真金白銀的補(bǔ)貼,一定程度上降低購(gòu)房成本。其二,提出全面取消144㎡以下戶型的住宅建設(shè)比例要求,意味著對(duì)于房企來(lái)說(shuō)在大戶型打造上具有更多的靈活性,也是旨在促進(jìn)改善性需求的釋放,拉動(dòng)改善客群入市。從當(dāng)前南昌的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看,2023年7月南昌新房成交1472套,環(huán)比下降47.13%,同比下降44.74%。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心建立的市場(chǎng)情緒指數(shù)來(lái)看,7月南昌情緒指數(shù)為-0.81,邁入市場(chǎng)低迷區(qū)間。市場(chǎng)下行壓力顯露,出臺(tái)松綁政策提振樓市迫切性提升。自7月底以來(lái),包括鄭州、南京、福州等多城出臺(tái)房地產(chǎn)系列優(yōu)化政策,預(yù)計(jì)后續(xù)將會(huì)有更多重點(diǎn)城市跟進(jìn)調(diào)整。
(責(zé)任編輯:董萍萍 )關(guān)鍵詞:
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