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【資料圖】
6月27日,浙江臺州、嘉興重點涉宅用地出讓,均由本土企業(yè)競得,其中偉星高溢價競得臨海大洋宅地,方遠朗成底價競得路橋公園旁宅地,振石集團底價競得桐鄉(xiāng)鳳凰湖旁商住地。
原定于同日出讓的溫州永嘉地塊因無人報價流拍,湖州長興龍山街道姊妹地、臺州市中心達到旁地塊提前終止。
出讓過程和結(jié)果可戳直播傳送門
偉星、方遠朗成房地產(chǎn)同日本土拿地?
偉星高溢價競得臨海大洋街道宅地,該地塊出讓面積22454㎡,容積率2.3,可建體量約51644㎡,最終經(jīng)過157輪競價花落本土房企偉星,成交總價61650萬元,成交樓面價11938元/㎡,溢價率20.9%。
地塊所在的大洋板塊近年出地頻繁,單2023年至今已出讓4宗涉宅用地,本次偉星項目是年內(nèi)唯一一宗溢價地塊,也是樓面地價最高地塊。一方面是地塊區(qū)位相對核心,依托靈湖景區(qū)湖景資源,還可享臨海體育館、中心區(qū)商業(yè)街等配套優(yōu)勢;另一方面地塊靠近湖畔尚城、云水山莊、湖景國際、臨湖公館等改善住區(qū),且1.5公里無競品樓盤。
地塊區(qū)位圖(來源:浙報傳媒地產(chǎn)研究院“決策通”)
同日,本土房企方遠朗成房地產(chǎn)底價競得櫻花路以北、環(huán)山西路以西地塊,成交總價29070萬元,成交樓面價5945元/㎡。地塊鄰近方遠朗成·四季辰院,毛坯售價約2.3萬元/㎡。地塊周邊約1公里有路橋區(qū)政府、恩澤醫(yī)院、中央山公園、路橋公園、市域鐵路S1線恩澤醫(yī)院站點。
地塊區(qū)位圖(來源:浙報傳媒地產(chǎn)研究院“決策通”)
實業(yè)企業(yè)振石集團競得鳳凰湖旁地塊
桐城委2019-172地塊,出讓面積75934.9㎡,容積率2.5,可建體量約19萬方,由本土實業(yè)企業(yè)振石集團底價競得,成交總價125870萬元,成交樓面價6630元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃條件,地塊分為兩個區(qū)域:A區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地,B區(qū)為零售商業(yè)、旅館、商務(wù)金融、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。C、D區(qū)域為非開發(fā)建設(shè)用地部分,分別為防護綠地和城鎮(zhèn)道路用地。其中B區(qū)域其他商業(yè)服務(wù)業(yè)(會展)、酒店部分100%自持,零售商業(yè)50%不分割(自持),最終地塊可售住宅部分為58775㎡。
地塊位于振東新區(qū),一線沿桐鄉(xiāng)鳳凰湖公園,景觀資源突出。此外,地塊南側(cè)配套豐富,有植物園、吾悅廣場、實驗中學(xué)、茅盾中學(xué)、第一人民醫(yī)院等景觀、商業(yè)、教育、醫(yī)療資源。
地塊區(qū)位圖(來源:浙報傳媒地產(chǎn)研究院“決策通”)
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