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南京今年第二批次集中供應11宗宅地,起始總價超142億元
2023-04-12 13:44:52來源: 澎湃新聞


(相關資料圖)

4月11日,江蘇省南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布第二批次11宗宅地使用權的掛牌出讓公告。

11宗宅地分布于秦淮區(qū)1宗、雨花臺區(qū)2宗、江寧區(qū)2宗、浦口區(qū)1宗、棲霞區(qū)2宗、鼓樓區(qū)1宗、江北新區(qū)1宗以及溧水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1宗,出讓面積共計37.75萬平方米,起始總價142.335億元。同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人,且已有有效報價的,轉入網(wǎng)上限時競價,限時競價時間為2023年5月10日?,F(xiàn)場搖號時間及地點待限時競價結束后另行通知。

面積最大的是NO.溧水2023G04地塊,土地出讓面積為61494.7平方米,起始價3.465億元。該地塊位于溧水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城西干道以西、棲鳳北路以南,為拆遷安置房項目,建成后全部由南京溧水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會回購,用于安置拆遷戶。競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與南京溧水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂安置房回購協(xié)議。

NO.2023G20地塊起始價27.9億元,是此次11宗地塊中總價最高的地塊,也是面積第二大的居住用地。該地塊位于棲霞區(qū)燕子磯街道和燕路以東、宜春街以南,土地出讓面積53773.16平方米。該地塊緊鄰和燕路高架,出讓條件要求競得人應采取隔音降噪減震措施,使地塊內(nèi)建筑達到相關部門要求。

位于秦淮區(qū)南部新城匯秀路以南、祥天路以西的NO.2023G13地塊,土地出讓面積28037.35平方米,起始價21.7億元。

該地塊位于土山機場凈空保護區(qū)范圍內(nèi),在土山機場未搬遷或未得到部隊書面同意前,建構筑物最高點絕對高程不得大于72米。地塊西側距離特色街巷50±5米范圍內(nèi)住宅建筑高度為18-30米,其他住宅建筑高度≥35米。

出讓條件顯示,為建設高品質(zhì)新城,地塊須打造高舒適性和低能耗科技住宅,采用以可再生能源作為系統(tǒng)冷熱源的集中空調(diào)方式,外立面須采用高品質(zhì)板材。

此前,南京在2月13日-4月7日先后發(fā)布了溧水區(qū)、市本級、江寧區(qū)、雨花臺區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)住宅用地擬出讓清單,合計50宗地塊,212.73萬平方米,最晚于7月7日前供應。

3月17日,南京市2023年首批次集中供應的11宗涉宅用地全部成交,收金176.688億元。11宗地塊中有4宗觸頂成交,3宗溢價成交,4宗底價成交,總出讓面積41.06萬平方米,總規(guī)劃建筑面積91.25萬平方米,起拍總價約163.628億元,成交樓面均價19364元/平方米,平均溢價率7.98%。11宗商品住宅用地中,1宗位于秦淮區(qū),2宗位于建鄴區(qū),2宗位于雨花臺區(qū),2宗位于江寧區(qū),1宗位于江北新區(qū),3宗位于溧水區(qū)。(澎湃新聞記者 劉暢)

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