(資料圖片僅供參考)
3月15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售數(shù)據(jù),房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標(biāo)同比降幅明顯收窄,商品住宅銷售額自去年以來首次出現(xiàn)累計(jì)同比正增長(zhǎng)。
數(shù)據(jù)顯示,1-2月,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元,同比下降5.7%;其中,住宅投資10273億元,同比下降4.6%。具體來看,1-2月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積750240萬平方米,同比下降4.4%;房屋新開工面積13567萬平方米,同比下降9.4%;房屋竣工面積13178萬平方米,同比增長(zhǎng)8.0%。商品房銷售方面,商品房銷售面積15133萬平方米,同比下降3.6%;商品房銷售額15449億元,同比下降0.1%。
雖然整體看房地產(chǎn)投資相關(guān)數(shù)據(jù)仍有所下降,但相關(guān)數(shù)據(jù)降幅有明顯收窄之勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示,1-2月,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降5.7%,降幅比2022年全年收窄4.3個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降15.2%,降幅收窄10.7個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售面積同比下降3.6%,降幅收窄20.7個(gè)百分點(diǎn)。
貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示,前2月市場(chǎng)銷售復(fù)蘇,2023年實(shí)現(xiàn)良好開局。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)看,1-2月全國(guó)商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%,銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)3.5%,這是自去年以來首次累計(jì)同比增長(zhǎng)。
“前兩月市場(chǎng)的復(fù)蘇是前期積壓的購(gòu)房需求補(bǔ)償性釋放,這其中大量的交易是改善性換房需求,短時(shí)交易量比較高并不意味著市場(chǎng)進(jìn)入了快速升溫階段。”劉麗杰認(rèn)為,市場(chǎng)的各項(xiàng)前瞻性預(yù)期指標(biāo)盡管有所恢復(fù),但并沒有一下子進(jìn)入較熱的位置,價(jià)格變動(dòng)也相對(duì)平穩(wěn)。
此外,全國(guó)新建商品住宅待售面積仍在增加,去化壓力較大,同時(shí)房企融資和拿地信心雖有邊際改善,但尚未完全恢復(fù)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉15日在國(guó)新辦舉行的發(fā)布會(huì)上表示,在一系列政策作用下,房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)了一些積極變化。但總的來看,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處在調(diào)整階段,后期隨著整體經(jīng)濟(jì)逐步改善,市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好,房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。(記者 梁倩 北京報(bào)道)
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