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工人日報-中工網(wǎng)記者 劉友婷

配齊家具，可拎包入??；配置休閑、交流、鍛煉等公共活動空間；設(shè)置智慧安全防范系統(tǒng)……近日，深圳市住房建設(shè)局發(fā)布《深圳市城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升指引》（以下簡稱《指引》），意味著深圳市城中村保障性住房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升暨三宜小村建設(shè)工作正式啟動。

城中村是深圳城市的重要組成部分，是深圳宜居城市建設(shè)和城市高品質(zhì)發(fā)展的重要一環(huán)。為讓老百姓住上更好的房子，深圳將開展城中村人居環(huán)境質(zhì)量提升工作。根據(jù)《指引》，2023-2025年，深圳將建設(shè)籌集保障性住房46萬套（間）、建筑面積超過2000萬平方米。10個區(qū)（新區(qū)）簽署保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)書，明確今年保障性住房建設(shè)籌集的任務(wù)。

記者了解到，此次城中村改造提升圍繞“安全、功能、性能、運營”四項基本要求，緊抓“安全、配套、建筑、綠色”四項改造要點推進。其中，功能空間方面，《指引》明確住房應(yīng)具有臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房或公區(qū)廚房等基本功能空間，空間大小與布置須滿足住戶生活需要；住區(qū)應(yīng)配置休閑、交流、鍛煉等公共活動空間以及商業(yè)服務(wù)、便民服務(wù)等公共服務(wù)空間。同時，要求室外配套設(shè)施應(yīng)具備使用條件；建筑給水、排水、供電、空調(diào)、照明、智能化、信息網(wǎng)絡(luò)及廚衛(wèi)設(shè)施安裝調(diào)適到位；室內(nèi)應(yīng)全裝修交付，宜配齊床、柜、桌、椅等基本家具，可拎包入住。

安全保障方面，根據(jù)《指引》，城中村住房改造應(yīng)設(shè)置智慧安全防范系統(tǒng)并統(tǒng)一管理，確保住戶人身安全。可采用智能門鎖、樓棟單元門安裝門禁、樓棟出入口及主要公共區(qū)域安裝視頻監(jiān)控設(shè)備等方式，防范陌生人尾隨、入室盜竊、隱私被侵犯等威脅。

公共服務(wù)配套方面，室外健身場地每0.5萬~1萬人應(yīng)設(shè)置1處，每處用地面積不宜少于150㎡；宜結(jié)合綠地或文體設(shè)施設(shè)置；室內(nèi)文體設(shè)施每0.5萬~1萬人應(yīng)設(shè)置1處，建筑面積不宜少于120㎡；每1萬~2萬人應(yīng)增設(shè)1處健身房，建筑面積為60~100㎡。

此外，還明確了包括老年人活動室、青少年及兒童活動室、幼兒園等12類提升項目，例如，要求城中村結(jié)合屋頂天臺、公共綠地設(shè)置公共晾曬空間；每1萬~2萬人宜設(shè)置1處圖書閱覽室，每處建筑面積不宜少于100㎡；每0.5萬~1萬人應(yīng)設(shè)置1處社區(qū)食堂，并按照總戶數(shù)的5%配置座位數(shù)，建筑面積宜為200㎡~400㎡……

位于深圳龍華區(qū)大浪街道西南部的元芬村，改造前缺乏系統(tǒng)規(guī)劃，樓棟破腐陳舊，結(jié)構(gòu)開裂，基礎(chǔ)設(shè)施落后，水電缺口較大，無消防安防等安全保障系統(tǒng)。而經(jīng)過定位為“深圳市城中村住房租賃社區(qū)運營服務(wù)商”的安居微棠公司全面改造升級后，已呈現(xiàn)另一番景象。如今，該城中村不僅增加周界防范和門禁監(jiān)控系統(tǒng)，保證樓棟四周和樓梯走道360°無死角；設(shè)置智能門鎖、智能水電表，實現(xiàn)手機藍牙開門和APP遠程水電管理，還配置黨群V站、公共服務(wù)中心、餐飲、健身、自習(xí)、多功能廳、公共食堂、公共活動廣場、兒童游樂場、籃球場等。豐富了居民的生活內(nèi)容，創(chuàng)造了積極健康的生活方式。

人才安居集團表示，目前已經(jīng)摸排167個城中村、3萬個樓棟、超3000萬平方米潛力改造空間，將在各區(qū)快速打造1到2個標(biāo)桿項目，確保全年籌集超過3萬套，助力深圳創(chuàng)造引領(lǐng)保障性住房快速供給的先行示范新模式。

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