繼河南房企推出“小麥換房”“大蒜換房”活動后，南京一樓盤又推出了“西瓜換房”活動。

6月28日，新城控股的新城·云漾濱江項(xiàng)目推出“西瓜換房，最高抵10萬元”活動，其海報(bào)明確，“愛心助農(nóng)、瓜分美好”，以10元一斤的價格沖抵房款?；顒訒r間為6月28日-7月15日。

該項(xiàng)目一名銷售經(jīng)理告訴天目新聞記者，具體細(xì)節(jié)公司沒有確定，也沒接到價格方面的通知。

天目新聞記者查詢發(fā)現(xiàn)，新城·云漾濱江項(xiàng)目開發(fā)商為南京新城萬嘉房地產(chǎn)有限公司，其大股東為常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股89.7106%;新城控股集團(tuán)股份有限公司持股9.9678%，上海優(yōu)郡投資合伙企業(yè)(有限合伙)持股0.3215%。而常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公大股東為新城控股集團(tuán)股份有限公司，持股比例為95.7565%。

天目新聞記者致電新城控股董秘辦，對方未予置評。

之前6月22日，河南“大蒜換房”“小麥換房”兩個活動迫于輿論壓力已被叫停。

“此類活動由于和此前河南的小麥換房非常相似，所以頗受關(guān)注。從相同點(diǎn)看，其都是將農(nóng)產(chǎn)品物資進(jìn)行銷售以增強(qiáng)購房力，是房企的一種比較靈活和新穎的營銷手段。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對天目新聞記者表示，但小麥屬于農(nóng)業(yè)大省的重要生產(chǎn)物資，比較符合農(nóng)戶的收入情況和購房需求，而西瓜本身屬于季節(jié)性水果，當(dāng)前也沒有出現(xiàn)西瓜賤賣一說，這種做法需要打個疑問號。

嚴(yán)躍進(jìn)分析，“小麥換房”是房企組織力量，以超過市場價來收購，屬于對農(nóng)戶種糧收益的保障舉措，是縣城去庫存壓力下的一種救市做法，應(yīng)該給予肯定。而“西瓜換房”的做法，發(fā)生在近期房地產(chǎn)市場表現(xiàn)不錯的南京，還不至于打出“西瓜換房”的廣告。目前有些房企借一些營銷，出現(xiàn)了變相回避限價的做法。各地限跌令的規(guī)定，目的就是為了防范出現(xiàn)房企違規(guī)降價、虛假營銷的操作。

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