大行業(yè)危機(jī)讓惠灣樓市在年后銷(xiāo)售陷入困境，惠灣多個(gè)樓盤(pán)打響了客戶(hù)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

粵東世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，從3月至今，惠灣有近40個(gè)在售樓盤(pán)低首付、零首付、返現(xiàn)金、送車(chē)位等割肉式的促銷(xiāo)方式。

近期，位于大亞灣西區(qū)臨深旁的金沙濠逸花園推出惠灣片區(qū)首個(gè)保價(jià)銷(xiāo)售行為，南都記者獲悉，該樓盤(pán)的保價(jià)行為操作模式是，在銷(xiāo)售的同期，給購(gòu)房者簽訂保價(jià)協(xié)議書(shū)，如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格低于備案價(jià)9折以下折扣時(shí)(除內(nèi)部員工購(gòu)房和工抵房外)，開(kāi)發(fā)商將房屋差價(jià)部分全額賠付。

來(lái)自深圳的劉先生表示，近期在大亞灣西區(qū)臨深旁的金沙濠逸花園看房時(shí)，銷(xiāo)售人員告知，項(xiàng)目推出了保價(jià)銷(xiāo)售行為，如果房?jī)r(jià)下降，開(kāi)發(fā)商承諾全額賠付差價(jià)行為。

南都記者向金沙濠逸花園求證，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳先生解釋?zhuān)壳敖鹕冲┮莼▓@在售的3棟、5棟76-111平方米2房到3房，均參加本次的保價(jià)銷(xiāo)售行為。

吳先生說(shuō)，我們調(diào)查惠灣樓市大部分的樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格都已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成本價(jià)，這種不計(jì)成本的銷(xiāo)售方式無(wú)形中會(huì)增加購(gòu)房者的買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)下，金沙濠逸花園在售的均價(jià)為16814元/平方米(備案價(jià))，一次性付款為9折，按揭92折。

給客戶(hù)簽訂保價(jià)協(xié)議 低于9折銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商賠差價(jià)

保價(jià)協(xié)議顯示，保價(jià)期限自簽訂本協(xié)議之日起至金沙濠逸花園3棟、5棟實(shí)際交樓前三個(gè)月為止，超過(guò)此期限后則本協(xié)議自動(dòng)失效。與此同時(shí)在保價(jià)期限內(nèi)，3棟、5棟商品房售價(jià)不低于監(jiān)制備案價(jià)格的9折(除內(nèi)部員工購(gòu)房和工抵房外)。

金沙濠逸花園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳先生表示，在保價(jià)期限內(nèi)，如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)我們同批次商品房售價(jià)低于9折以下時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)索求補(bǔ)償，補(bǔ)償方式為房屋差價(jià)全額賠付。“如果低于9折銷(xiāo)售，降多少，我們補(bǔ)多少，敢保價(jià)是基于對(duì)企業(yè)自身的資金實(shí)力和產(chǎn)品比較自信。”

金沙濠逸花園的保價(jià)協(xié)議，持續(xù)到交樓前三個(gè)月為止，超過(guò)期限協(xié)議自動(dòng)失效。

購(gòu)房者在申領(lǐng)補(bǔ)償時(shí)，須攜帶本人身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、全額付款證明(或銀行按揭貸款放款證明)到營(yíng)銷(xiāo)中心申領(lǐng)保價(jià)賠償。開(kāi)發(fā)商收到完整差價(jià)補(bǔ)償材料之后，須在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行保價(jià)補(bǔ)償受理。補(bǔ)償僅限本人申領(lǐng)，不可代領(lǐng)。

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