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內(nèi)蒙古調(diào)查顯示：82.6%的消費者認(rèn)為應(yīng)該取消商品房預(yù)售制度

2022-03-17 15:05:01來源： 工人日報客戶端

原標(biāo)題：內(nèi)蒙古調(diào)查顯示：82.6%的消費者認(rèn)為應(yīng)該取消商品房預(yù)售制度

工人日報-中工網(wǎng)記者李玉波

3月16，記者從內(nèi)蒙古自治區(qū)消費者協(xié)會了解到，近三年來12315平臺和消協(xié)組織年均受理關(guān)于商品房的投訴為900件左右，其中消費者因購買預(yù)售商品房引發(fā)的權(quán)益受侵害問題較為突出。

近期，內(nèi)蒙古自治區(qū)消費者協(xié)會對消費者購買預(yù)售商品房權(quán)益受侵害狀況開展了社會問卷調(diào)查。該問卷調(diào)查顯示，有96.1%的消費者在準(zhǔn)備購買預(yù)售商品房時擔(dān)心開發(fā)商延期交房，有88.1%的消費者擔(dān)心預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題，有82.6%的消費者認(rèn)為應(yīng)該取消商品房預(yù)售制度。

據(jù)了解，本次問卷調(diào)查覆蓋內(nèi)蒙古12個盟市和2個計劃單列城市，回收有效問卷2202份，調(diào)查對象中已經(jīng)購買預(yù)售商品房的消費者1531人，占比69.53%，準(zhǔn)備購買預(yù)售商品房的消費者671人，占比30.47%。

問卷調(diào)查對象中，消費者認(rèn)為看房選擇時信息不透明，在已購買預(yù)售商品房的調(diào)查對象中，有8.7%的消費者認(rèn)為現(xiàn)場釋放房源價格與網(wǎng)上簽約系統(tǒng)信息具有顯著差異，存在刻意篡改預(yù)售價格嫌疑。有5.6%的消費者認(rèn)為現(xiàn)場可售房源與網(wǎng)上簽約系統(tǒng)信息差異顯著，存在捂盤銷售嫌疑；消費者在認(rèn)購和簽約階段遭遇不公平條款，有13.2%的已購買預(yù)售商品房消費者遇到開發(fā)商在認(rèn)購階段捆綁銷售。在簽約階段，有13.9%的已購買預(yù)售商品房的消費者遇到開發(fā)商未對銷售承諾做書面約定，有8.4%的消費者遇到開發(fā)商單方面在商品房買賣合同中增加不利于購房者的補充協(xié)議。

問卷調(diào)查顯示，有57.2%的消費者認(rèn)為預(yù)售的商品房不可靠，有14.5%的消費者認(rèn)為購置預(yù)售商品房風(fēng)險極大，有90.3%的消費者表示不了解商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶制度，有部分消費者認(rèn)為預(yù)售制度容易出現(xiàn)爛尾樓、違法違規(guī)銷售、不平衡發(fā)展和低效率競爭、開發(fā)商魚龍混雜、房屋質(zhì)量問題難以察覺等問題。

在預(yù)售制度取消對購房者會產(chǎn)生的影響方面，有43.5%的調(diào)查對象認(rèn)為消費者權(quán)益將得到保障，有22.8%的調(diào)查對象認(rèn)為購房者將得以享有更加安全，更有品質(zhì)的住房。

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