原標(biāo)題：超大規(guī)模市場激發(fā)全球創(chuàng)新（引題）

商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)智慧化凸顯（主題）

第四屆中國國際進(jìn)口博覽會(huì)上，除了看得見的商品和技術(shù)，服務(wù)貿(mào)易展區(qū)中大批“看不見”的展品的“首秀”也吸引了不少“流量”。

全球知名商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕（CBRE）第二次參展，帶來了一款亞洲首發(fā)的虛擬樓宇探索平臺(tái)CBRE Build。

“這是一款智能高效的新興空間規(guī)劃設(shè)計(jì)工具，通過VR、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，可將尚未存在的、正在重新定位的、翻新的內(nèi)部空間結(jié)合外部空間進(jìn)行3D可視化呈現(xiàn)，滿足用戶對(duì)美好居住環(huán)境的各種奇思妙想?！笔腊钗豪硎酥袊鴧^(qū)數(shù)字與技術(shù)部負(fù)責(zé)人衛(wèi)辰敏介紹說。

在展位現(xiàn)場，體驗(yàn)者戴上VR設(shè)備，就可以在虛擬環(huán)境下對(duì)辦公場景進(jìn)行沉浸式瀏覽，促成“無界”的交易方式。通過使用CBRE Build，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以與開發(fā)人員和建筑師密切合作，基于各種業(yè)務(wù)需求構(gòu)建交互式3D模型，為客戶將草圖、照片、平面圖和CAD圖紙等傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)變?yōu)榱可矶ㄖ频莫?dú)特3D體驗(yàn)。

疫情后中國經(jīng)濟(jì)的加速轉(zhuǎn)型令商業(yè)地產(chǎn)市場涌現(xiàn)出諸多的新趨勢、新機(jī)遇。其中最為突出的是與內(nèi)循環(huán)發(fā)展戰(zhàn)略緊密契合的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的興起。此外，健康樓宇、靈活辦公、ESG等新趨勢正在成為未來中國商業(yè)地產(chǎn)市場新的探索方向。

此次參展，CBRE世邦魏理仕以“未來中心”為主題，展示的綠色地產(chǎn)、城市發(fā)展顧問等服務(wù)聚焦中國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程、“雙碳”目標(biāo)等重大發(fā)展議題。

“CBRE始終將本土化戰(zhàn)略作為發(fā)展的支柱之一，其內(nèi)涵包括人才本土化和業(yè)務(wù)本土化。今年，我們?cè)诠芾韴F(tuán)隊(duì)、業(yè)務(wù)重心等方面進(jìn)一步提升了本土化程度：加強(qiáng)吸引人才的舉措，成為行業(yè)精英的首選雇主；將全球視野與本土化方法有效結(jié)合，成為企業(yè)與政府可信賴的顧問和戰(zhàn)略合作伙伴。”CBRE世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示，CBRE對(duì)中國經(jīng)濟(jì)和商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展充滿信心，將繼續(xù)發(fā)揮公司全球平臺(tái)資源和本地專業(yè)團(tuán)隊(duì)的獨(dú)特優(yōu)勢，結(jié)合中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)一步加強(qiáng)在華業(yè)務(wù)投入，為客戶提供具有前瞻性和創(chuàng)新性的商業(yè)地產(chǎn)解決方案。

第三屆進(jìn)博會(huì)至今，CBRE重點(diǎn)圍繞城市品牌建設(shè)、招商引資、機(jī)制創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、項(xiàng)目導(dǎo)引等方面，與多地政府展開了全方位深度合作，為各地推進(jìn)高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)招商創(chuàng)新與協(xié)同發(fā)展提供專業(yè)服務(wù)和決策咨詢。例如，在上海，CBRE成為首批全球招商合作伙伴之一，為上海經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效獻(xiàn)策獻(xiàn)力，助力長三角一體化高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)程。在北京、浙江、西安、武漢等省市參與重大的城市更新、TOD規(guī)劃、招商引資等項(xiàng)目。在第三屆進(jìn)博會(huì)上全國首發(fā)的“戰(zhàn)略＋”城市服務(wù)解決方案在全國落地。

李凌透露，CBRE已與進(jìn)博會(huì)簽訂了未來三屆的參展合作備忘錄以及第五屆進(jìn)博會(huì)的參展協(xié)議。

中國超大規(guī)模的市場越來越能夠激發(fā)全球的創(chuàng)新，服務(wù)貿(mào)易展區(qū)出現(xiàn)了越來越多針對(duì)中國市場的定制化方案，也融入了越來越多中國本土的研發(fā)和創(chuàng)新。

11月7日，商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)第一太平戴維斯（Savills）在第四屆進(jìn)博會(huì)現(xiàn)場首次發(fā)布“灣區(qū)企業(yè)360°總部資產(chǎn)定制服務(wù)”。當(dāng)日，第一太平戴維斯與泰國開泰銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將為開泰銀行企業(yè)總部項(xiàng)目的落地與運(yùn)營提供房地產(chǎn)交易、項(xiàng)目管理、物業(yè)租售等多項(xiàng)服務(wù)。

去年12月，第一太平戴維斯曾作為開泰銀行的獨(dú)家代理促成開泰銀行購買華潤置地旗下筍崗中心項(xiàng)目，同時(shí)，開泰銀行將中國總部正式落地深圳，也成為目前唯一一家以深圳為總部的東盟投資的銀行。

“過去的這幾年整個(gè)大灣區(qū)的吸引力越來越大，一方面大灣區(qū)企業(yè)的增長很快，另一方面很多外地企業(yè)來到大灣區(qū)發(fā)展有一個(gè)共同的需求，就是在大灣區(qū)如深圳設(shè)立總部。”第一太平戴維斯深圳公司董事總經(jīng)理吳睿表示。

進(jìn)博會(huì)上，中海地產(chǎn)與微軟（中國）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將整合各自優(yōu)勢，依托微軟在人工智能、機(jī)器學(xué)習(xí)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、人才培養(yǎng)等領(lǐng)域國際領(lǐng)先的能力，在房地產(chǎn)數(shù)字化建設(shè)、住宅與商業(yè)地產(chǎn)智能化建設(shè)、科技創(chuàng)新專業(yè)能力建設(shè)、數(shù)字化人才培養(yǎng)等方面開展合作，推動(dòng)中海數(shù)字化轉(zhuǎn)型，建設(shè)互利共贏的戰(zhàn)略合作關(guān)系。（記者 劉 昕）

關(guān)鍵詞： 市場 地產(chǎn) 智慧化 服務(wù) 商業(yè)