自鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提出以來(lái)，不少旅游企業(yè)都在加速布局鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)。在剛剛過(guò)去的“十一”假期，本地游、周邊游成為主流，而一二線城市近郊的度假型酒店、高品質(zhì)鄉(xiāng)村民宿更是預(yù)訂火熱。事實(shí)上，自從鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提出以來(lái)，各大在線旅游企業(yè)都在紛紛搶奪鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)資源，像攜程、途牛等都開(kāi)設(shè)了自己的度假農(nóng)莊以及民宿。而為什么在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，各在線旅游企業(yè)都打起了鄉(xiāng)村民宿的牌?在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，一方面，受振興鄉(xiāng)村政策利好，另一方面，隨著鄉(xiāng)村條件的不斷完善，鄉(xiāng)村旅游逐漸走熱，而在國(guó)內(nèi)游不斷深耕的背景下，這些旅游企業(yè)也在尋找新的發(fā)展商機(jī)。

紛紛布局鄉(xiāng)村民宿

近年來(lái)，隨著游客對(duì)于鄉(xiāng)村民宿的熱情不斷高漲，各旅企紛紛抓住時(shí)機(jī)涌入鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)的賽道，積極布局民宿市場(chǎng)。

據(jù)了解，自2021年3月，攜程集團(tuán)啟動(dòng)“鄉(xiāng)村旅游振興”戰(zhàn)略6個(gè)月以來(lái)，3座“攜程度假農(nóng)莊”拔地而起。其中，攜程度假農(nóng)莊(河南濟(jì)源小有洞天聯(lián)營(yíng)店)、攜程度假農(nóng)莊(地球倉(cāng)長(zhǎng)沙潯龍河聯(lián)營(yíng)店)是“攜程度假農(nóng)莊”繼布局華東之后，又相繼布局華中、中原地區(qū)的項(xiàng)目，且這兩個(gè)項(xiàng)目以首次聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式亮相。

而作為“攜程度假農(nóng)莊”首個(gè)落地項(xiàng)目，安徽金寨大灣店現(xiàn)已對(duì)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)產(chǎn)生實(shí)際帶動(dòng)。攜程相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，即使先后遭遇臺(tái)風(fēng)、疫情沖擊，項(xiàng)目8月總收入環(huán)比提升約62%。其中，房費(fèi)收入環(huán)比提升約64.22%，餐飲收入環(huán)比提升約51%。

與此同時(shí)，同樣作為在線旅游企業(yè)之一的途牛也不例外。近日，途牛首個(gè)精品民宿“桐畫精品民宿”落地天津市薊州。據(jù)了解，桐畫精品民宿自“五一”開(kāi)業(yè)以后，7月高峰時(shí)期的入住率能夠達(dá)到80%多，到了8、9月的時(shí)候入住率能達(dá)到95%以上。途牛天津桐畫精品民宿負(fù)責(zé)人張斌介紹：“一般入住途牛民宿的游客，周六到周日入住一天的游客占比在50%以上，兩天甚至連住兩天以上的客人也能達(dá)到30%-40%。”

此外，飛豬旅行還宣布戰(zhàn)略投資小豬民宿，而小豬民宿還將房源全量接入飛豬民宿短租頻道。此舉也意味著飛豬想要通過(guò)民宿端獲取流量，彌補(bǔ)自己在短租方面的業(yè)務(wù)板塊，而另一方面，小豬短租也希望通過(guò)更大的平臺(tái)獲得流量支持，從而增加交易額。據(jù)了解，目前小豬短租在四川、海南等地均擁有大量鄉(xiāng)村民宿房源。

究竟是什么讓各旅企不謀而合地對(duì)“火出圈”的鄉(xiāng)村民宿下手?在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，在線旅游企業(yè)的這一舉動(dòng)，恰恰也迎合著當(dāng)前國(guó)家振興鄉(xiāng)村的戰(zhàn)略。

政策利好 需求旺盛

那么，到底是何原因使得眾多的旅企紛紛打出鄉(xiāng)村民宿這張牌?

從剛剛過(guò)去的“十一”假期中，便能夠看到游客們對(duì)于民宿的熱愛(ài)。文旅部表示，“十一”期間，受天氣和局部疫情反彈影響，中遠(yuǎn)程旅游需求未能充分釋放，假日旅游客流主要集中在省內(nèi)，本地游、周邊游、近郊游是主流。同時(shí)，一二線城市近郊的度假型酒店、高品質(zhì)鄉(xiāng)村民宿及主題樂(lè)園周邊酒店預(yù)訂火熱。

從北京市場(chǎng)來(lái)看，根據(jù)北京市文旅局?jǐn)?shù)據(jù)，鄉(xiāng)村游累計(jì)接待游客381.4萬(wàn)人次，按可比口徑同比增長(zhǎng)40.8%，恢復(fù)到2019年同期的85.1%;營(yíng)業(yè)收入5.39億元，按可比口徑同比增長(zhǎng)81.3%，比2019年增長(zhǎng)28.5%。游客對(duì)于鄉(xiāng)村游的熱愛(ài)，也在促使更多的旅企向民宿產(chǎn)業(yè)投入更多的精力。

然而，不僅僅是因?yàn)橛慰偷臒崆椋鞯卣布娂娏脸隽藘?yōu)惠、補(bǔ)貼以及利好的政策等，促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的快速發(fā)展。

北京商報(bào)記者還了解到，彭州龍門山民宿在四年的發(fā)展中，創(chuàng)新宅基地入市改革、吸引資本下鄉(xiāng)、盤活鄉(xiāng)村資源，全力推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)上下游、左右岸配套，吸引了12個(gè)全國(guó)50強(qiáng)民宿品牌來(lái)彭州投資，落地運(yùn)營(yíng)精品民宿近50家。

還有從業(yè)者直言，旅企開(kāi)始布局鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)不僅有政策、補(bǔ)貼等多方因素，還有市場(chǎng)等因素考慮。“在2020年以前，出境游市場(chǎng)火熱，而如今因?yàn)橐咔?，各家旅游企業(yè)只能深耕國(guó)內(nèi)游市場(chǎng)，當(dāng)下在國(guó)內(nèi)游競(jìng)爭(zhēng)不斷增加的大市場(chǎng)下，如何增加產(chǎn)品供給成為各家旅游企業(yè)必須思考的問(wèn)題。”一家民宿企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，“民宿不僅僅可以增加休閑游產(chǎn)品的供給，同時(shí)還能盤活交通、景區(qū)等旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的資源，形成聯(lián)動(dòng)。同時(shí)，加上地方政策或者地方政府的補(bǔ)貼，從而帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)。”

在海南省旅游發(fā)展研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王健生看來(lái)，在疫情變化之后，旅游市場(chǎng)發(fā)生了很明顯的變化，游客的消費(fèi)心理和消費(fèi)方式的變化主要表現(xiàn)在，傾向于小眾化旅游，親朋好友組成小團(tuán)出游，陽(yáng)光戶外、生態(tài)化、小體量的鄉(xiāng)村旅游便成為了人們首選的旅游目的地。以前鄉(xiāng)村旅游的短板就是無(wú)法實(shí)現(xiàn)人們到鄉(xiāng)村旅游的總體消費(fèi)，而各地都認(rèn)識(shí)到了鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的短板后，鄉(xiāng)村民宿有了很大的發(fā)展，并恰好迎合了現(xiàn)在旅游的新潮流。

市場(chǎng)圈層化明顯

而在鄉(xiāng)村民宿數(shù)量大量增長(zhǎng)的時(shí)候，差異化發(fā)展就顯得尤為重要。

途家民宿執(zhí)行副總裁兼首席商務(wù)官李珍妮曾表示，2021年清明節(jié)假期國(guó)內(nèi)民宿預(yù)訂較2020年增長(zhǎng)35倍，“五一”假期則增長(zhǎng)130%，說(shuō)明隨著全國(guó)范圍內(nèi)疫情控制得當(dāng)，民宿行業(yè)逐漸恢復(fù)至同期水平。隨著出境游轉(zhuǎn)國(guó)內(nèi)游、跨省游轉(zhuǎn)為周邊游，民宿的需求依然有較大的空間，但同時(shí)消費(fèi)者對(duì)民宿的安全和品質(zhì)更為重視，對(duì)民宿的個(gè)性化、私密性需求也在增加。

與此同時(shí)，值得注意的是，鄉(xiāng)村民宿的占比快速增加，從2019年的24%增長(zhǎng)到2020年的41%。但在數(shù)量大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，差異化發(fā)展顯然成為了首要任務(wù)。

北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長(zhǎng)谷慧敏表示，現(xiàn)在的鄉(xiāng)村民宿已經(jīng)從最初的農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行了多次的迭代升級(jí)，從目前來(lái)看，相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)會(huì)持續(xù)火熱。目前，平臺(tái)企業(yè)也進(jìn)入到民宿市場(chǎng)，整個(gè)民宿市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)逐漸呈白熱化，所以未來(lái)民宿的發(fā)展要符合新的市場(chǎng)變化，年輕化或?qū)⒊蔀槊袼奘袌?chǎng)的主流。“此外，企業(yè)在民宿的經(jīng)營(yíng)以及運(yùn)營(yíng)模式等方面都要考慮客群，未來(lái)的消費(fèi)、市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越圈層化，呈現(xiàn)百花齊放的態(tài)勢(shì)。”谷慧敏還談道。

中國(guó)旅游研究院院長(zhǎng)戴斌還認(rèn)為，“未來(lái)我們也可以通過(guò)文化引領(lǐng)、科技創(chuàng)新來(lái)推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游的高質(zhì)量發(fā)展。在大眾旅游的時(shí)代，把鄉(xiāng)村建設(shè)成為最優(yōu)質(zhì)的旅游目的地，同時(shí)也成為不可忽視的旅游客源地”。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，各家旅游企業(yè)都在積極布局鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)，這其中除了迎合振興鄉(xiāng)村旅游的政策，也是各旅企深耕國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的舉措之一。而鄉(xiāng)村民宿的確是一個(gè)“藍(lán)海”，但是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)隨之變得激烈，誰(shuí)能夠脫穎而出，還要看未來(lái)的鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)是如何發(fā)展的。

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