2021年9月15日,由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)(以下簡稱“BHI”)顯示,8月份BHI為125.76,環(huán)比上漲4.92點,同比上漲23.83點。
報告還顯示,全國規(guī)模以上建材家居賣場8月銷售額為965.79億元,環(huán)比上漲5.83%,同比上漲28.28%;2021年1-8月累計銷售額為6688.20億元,同比上漲61.00%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀為,8月BHI較上月微漲,全國建材家居市場淡季出現(xiàn)小幅反彈,市場對旺季預期明顯,整體延續(xù)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。
二手房市場方面,在中央重申“房住不炒”的原則下,政策調(diào)控力度持續(xù)升級,多城陸續(xù)跟進二手房參考價機制,市場預期有所轉(zhuǎn)變,市場熱度繼續(xù)降溫。數(shù)據(jù)顯示:8月全國百城二手住宅平均價格為16011元/平方米,環(huán)比上漲0.34%,漲幅較上月收窄0.09個百分點;同比上漲4.44%,漲幅較上月擴大0.18個百分點。其中長三角部分熱點城市房地產(chǎn)市場受二手房房價核驗、二手房成交參考價等調(diào)控加碼影響,樓市表現(xiàn)不及往期,二手住宅價格環(huán)比漲幅收窄至2021年3月以來最低水平。
8月,與房地產(chǎn)市場息息相關的全國建材家居市場出現(xiàn)分化,BHI與國房景氣指數(shù)形成一定的“剪刀差”,再次驗證了當前建材家居以存量房再裝修(二次、三次等)及改善型需求為主導的市場份額正逐步擴大,在國務院“促進家裝消費”政策引導下,未來市場前景向好。
分析BHI各分指數(shù)情況,8月BHI環(huán)比唯一下跌的分指數(shù)為“人氣指數(shù)”,環(huán)比下跌9.16點,但與去年同比仍上漲85.93點。2021年以來,家裝需求持續(xù)復蘇,建材家居的恢復性消費帶來人氣回升,同時本輪疫情反復及夏季汛情的影響正逐步消退,市場人氣仍然較旺。
2012年以來,8月BHI環(huán)比均出現(xiàn)不同程度反超,促銷的常態(tài)化早已將8月淡季演變?yōu)橥镜?ldquo;先鋒月”,淡季效應逐步弱化;家裝需求的持續(xù)釋放,使得市場對“金九銀十”旺季充滿期待,本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比漲幅第一,環(huán)比上漲達34.73點,且其絕對值達64.7(高于50看好后市、低于50看弱后市),成為拉動BHI微漲的主要因素。
中國建筑材料流通協(xié)會建議企業(yè)仍需謹慎樂觀,在做好常態(tài)化疫情防控工作的同時,將關注點轉(zhuǎn)向消費者,回歸產(chǎn)品和服務本身,滿足人民對美好生活的向往。
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