9月9日晚間，華夏幸福對外發(fā)布公告顯示，該公司收到上交所《關(guān)于華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司2021年半年度報告的信息披露監(jiān)管問詢函》，問詢函要求華夏幸福從盈利情況、財務(wù)費用、資產(chǎn)減值等方面在9月17日前做進(jìn)一步披露。

根據(jù)半年報，華夏幸福2021年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入210.68億元，同比下降43.63%，毛利率約為5.29%，明顯低于2018-2020年同期的45.67%、48.73%、46.93%，營收規(guī)模下降與毛利率下滑是公司當(dāng)期虧損的主要原因之一。

對此，上交所要求華夏幸福補(bǔ)充披露三個問題：一是結(jié)合流動性及經(jīng)營情況，說明營業(yè)收入大幅下滑的原因及合理性，并分析是否存在進(jìn)一步下滑的趨勢及風(fēng)險;二是結(jié)合近年行業(yè)政策變化，以及土地獲取成本、房產(chǎn)銷售價格、建筑材料價格的變化，量化說明公司毛利率大幅下滑的原因及合理性，并分析是否存在進(jìn)一步下滑的趨勢或風(fēng)險;三是對比同行業(yè)可比公司毛利率情況，說明是否與行業(yè)毛利率水平差異較大，并解釋原因及合理性，是否存在跨期確認(rèn)成本費用的情況。

對于上半年財務(wù)費用56.35億元，同比增長超30億元的情況，上交所要求華夏幸福說明財務(wù)費用大幅增加的原因、合理性和財務(wù)費用資本化率變化情況以及是否存在跨期確認(rèn)財務(wù)費用的情況等;同時，公司是否已采取或擬采取何種措施控制財務(wù)費用、提升盈利水平。

對于資產(chǎn)減值損失與信用減值損失合計21.45億元，是去年同期的近4倍的情況，上交所要求華夏幸福對計提存貨跌價準(zhǔn)備的依據(jù)及合理性做出說明，并說明未來如何可持續(xù)地提升盈利能力。

此外，上交所還要求華夏幸福披露對于化解流動性風(fēng)險已采取或擬采取的具體措施，相關(guān)債務(wù)逾期對公司后續(xù)資金安排以及存量項目的投資、開發(fā)和維護(hù)可能產(chǎn)生的負(fù)面影響，并進(jìn)行充分的風(fēng)險提示。

根據(jù)半年報及臨時公告，截至2021年9月初，華夏幸福累計未能如期償還債務(wù)本息合計878.99億元，半年末公司貨幣資金余額139.8億元，其中可動用資金僅7.34億元

關(guān)鍵詞： 華夏幸福 上交所問詢函 監(jiān)管問詢 毛利率下滑