9月9日晚間，華夏幸福對(duì)外發(fā)布公告顯示，該公司收到上交所《關(guān)于華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司2021年半年度報(bào)告的信息披露監(jiān)管問(wèn)詢函》，問(wèn)詢函要求華夏幸福從盈利情況、財(cái)務(wù)費(fèi)用、資產(chǎn)減值等方面在9月17日前做進(jìn)一步披露。

根據(jù)半年報(bào)，華夏幸福2021年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入210.68億元，同比下降43.63%，毛利率約為5.29%，明顯低于2018-2020年同期的45.67%、48.73%、46.93%，營(yíng)收規(guī)模下降與毛利率下滑是公司當(dāng)期虧損的主要原因之一。

對(duì)此，上交所要求華夏幸福補(bǔ)充披露三個(gè)問(wèn)題：一是結(jié)合流動(dòng)性及經(jīng)營(yíng)情況，說(shuō)明營(yíng)業(yè)收入大幅下滑的原因及合理性，并分析是否存在進(jìn)一步下滑的趨勢(shì)及風(fēng)險(xiǎn);二是結(jié)合近年行業(yè)政策變化，以及土地獲取成本、房產(chǎn)銷售價(jià)格、建筑材料價(jià)格的變化，量化說(shuō)明公司毛利率大幅下滑的原因及合理性，并分析是否存在進(jìn)一步下滑的趨勢(shì)或風(fēng)險(xiǎn);三是對(duì)比同行業(yè)可比公司毛利率情況，說(shuō)明是否與行業(yè)毛利率水平差異較大，并解釋原因及合理性，是否存在跨期確認(rèn)成本費(fèi)用的情況。

對(duì)于上半年財(cái)務(wù)費(fèi)用56.35億元，同比增長(zhǎng)超30億元的情況，上交所要求華夏幸福說(shuō)明財(cái)務(wù)費(fèi)用大幅增加的原因、合理性和財(cái)務(wù)費(fèi)用資本化率變化情況以及是否存在跨期確認(rèn)財(cái)務(wù)費(fèi)用的情況等;同時(shí)，公司是否已采取或擬采取何種措施控制財(cái)務(wù)費(fèi)用、提升盈利水平。

對(duì)于資產(chǎn)減值損失與信用減值損失合計(jì)21.45億元，是去年同期的近4倍的情況，上交所要求華夏幸福對(duì)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的依據(jù)及合理性做出說(shuō)明，并說(shuō)明未來(lái)如何可持續(xù)地提升盈利能力。

此外，上交所還要求華夏幸福披露對(duì)于化解流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)已采取或擬采取的具體措施，相關(guān)債務(wù)逾期對(duì)公司后續(xù)資金安排以及存量項(xiàng)目的投資、開發(fā)和維護(hù)可能產(chǎn)生的負(fù)面影響，并進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)提示。

根據(jù)半年報(bào)及臨時(shí)公告，截至2021年9月初，華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)878.99億元，半年末公司貨幣資金余額139.8億元，其中可動(dòng)用資金僅7.34億元

關(guān)鍵詞： 華夏幸福 上交所問(wèn)詢函 監(jiān)管問(wèn)詢 毛利率下滑