8月30日，北京發(fā)布本年度第二批次商品住宅用地出讓公告，共計(jì)43宗。市規(guī)自委日前聯(lián)合市住建委召開(kāi)第二批次商品住宅用地供應(yīng)座談會(huì)，與會(huì)專(zhuān)家、房企均認(rèn)為第二批次集中出讓工作是在首批集中供地基礎(chǔ)上的進(jìn)一步優(yōu)化和提升，預(yù)計(jì)未來(lái)北京土地市場(chǎng)會(huì)更趨于理性和平穩(wěn)。

市規(guī)自委表示，近期將召開(kāi)答疑會(huì)，澄清模糊認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)企業(yè)在土地競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中理性決策。針對(duì)第二批次集中出讓商品住宅用地相關(guān)工作，與會(huì)專(zhuān)家及房企均給予高度肯定，認(rèn)為政策措施更加貼近老百姓的實(shí)際需求，預(yù)計(jì)未來(lái)北京土地市場(chǎng)會(huì)更趨于理性和平穩(wěn)。招商局地產(chǎn)(北京)、北京城建投資發(fā)展公司、北京首開(kāi)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、北京中海地產(chǎn)、北京萬(wàn)科等企業(yè)普遍認(rèn)為，二批次地塊通過(guò)嚴(yán)格的溢價(jià)率控制，為企業(yè)預(yù)留了更加合理的房地差值空間，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案投報(bào)時(shí)間縮短10個(gè)工作日，將有效提高企業(yè)競(jìng)買(mǎi)保證金使用效率。企業(yè)方面均表示，會(huì)更加深入研究、理性參與二批次地塊競(jìng)買(mǎi)。中國(guó)人民大學(xué)副教授張秀智認(rèn)為，二批次供地嚴(yán)格控制溢價(jià)率，有利于區(qū)域未來(lái)總體地價(jià)走勢(shì)的穩(wěn)定，有助于市場(chǎng)對(duì)區(qū)域未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)形成比較明確的預(yù)期，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期三者聯(lián)動(dòng)。

市規(guī)自委表示，將會(huì)同相關(guān)部門(mén)認(rèn)真研究、吸納企業(yè)及專(zhuān)家所提意見(jiàn)建議，進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)行調(diào)控政策，以維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展為落腳點(diǎn)，為企業(yè)提供更好服務(wù)，為老百姓提供更好的住房。

關(guān)鍵詞： 北京 商品住宅用地出讓 土地市場(chǎng) 房企看法