2021年上半年，亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資額達(dá)835億美元，同比增長(zhǎng)39%。其中，中國(guó)、澳大利亞和韓國(guó)貢獻(xiàn)了亞太區(qū)總投資額的69%。尤其是二季度，全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資交易額更是創(chuàng)歷史第三高。

南都記者從仲量聯(lián)行近日發(fā)布的《亞太區(qū)資本追蹤》報(bào)告中看到，今年以來(lái)，亞太區(qū)資本市場(chǎng)正在持續(xù)復(fù)蘇，物流及工業(yè)地產(chǎn)、辦公樓、零售地產(chǎn)的投資規(guī)模均有增長(zhǎng)。仲量聯(lián)行2021年第二季度資本流動(dòng)分析結(jié)果顯示，辦公樓、零售、物流及工業(yè)地產(chǎn)的投資占比分別為31%、30%和30%。

單看第二季度，整個(gè)亞太區(qū)域的物流及工業(yè)地產(chǎn)投資額同比激增215%達(dá)150億美元。同時(shí)，投資者對(duì)辦公樓的需求也有上漲，投資額達(dá)155億美元。

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)表現(xiàn)尤為搶眼。報(bào)告顯示，二季度總成交額達(dá)974億人民幣，同比增長(zhǎng)123%，創(chuàng)季度成交額歷史第三高(第一、二高分別為2019年第一季度和2016年第四季度)。

“雖然辦公樓和零售地產(chǎn)的投資仍居主流，占總成交額的半數(shù)以上，但我們也看到了部分投資者們退出傳統(tǒng)業(yè)態(tài)并轉(zhuǎn)移到另類(lèi)資產(chǎn)上的趨勢(shì)，如數(shù)據(jù)中心和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。長(zhǎng)租公寓也是投資者們重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域。”仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)投資及資本市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人龐樹(shù)東表示，種種活躍跡象都表明中國(guó)市場(chǎng)回暖已成事實(shí)。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)投資部首席執(zhí)行官Stuart Crow認(rèn)為，隨著投資者對(duì)市場(chǎng)前景的信心增強(qiáng)，亞太區(qū)房地產(chǎn)投資明顯回升，促使上半年投資額同比大幅增長(zhǎng)。“我們預(yù)計(jì)2021年下半年的投資活動(dòng)會(huì)更加活躍，投資者會(huì)將目光轉(zhuǎn)向交易組合和售后回租，并在物流及工業(yè)地產(chǎn)、生命科學(xué)和長(zhǎng)租公寓等領(lǐng)域加強(qiáng)多元化投資。”

關(guān)鍵詞： 亞太區(qū) 資本追蹤 商業(yè)地產(chǎn)投資 市場(chǎng)前景