8月7日，來自微信公眾號“深圳發(fā)布”發(fā)布的信息，針對信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域問題，深圳金融監(jiān)管部門迅速反應(yīng)，在全國率先開展專項(xiàng)整治，經(jīng)過多輪滾動排查和監(jiān)管核查，截至目前共發(fā)現(xiàn)21.55億元經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。對排查中發(fā)現(xiàn)的信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域問題，已督促銀行認(rèn)真落實(shí)整改，限期收回問題貸款;對存在違規(guī)行為的銀行和責(zé)任人員，已依法啟動行政處罰程序。

2020年4月，針對深圳市“經(jīng)營貸”輿情，深圳金融監(jiān)管部門第一時間牽頭成立工作組，在全國率先開展專項(xiàng)整治，出臺六方面17條監(jiān)管要求，緊急部署轄內(nèi)銀行開展經(jīng)營貸業(yè)務(wù)排查。2020年4月底，針對緊急排查發(fā)現(xiàn)的問題，責(zé)令銀行立查立改，提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款。

深圳金融監(jiān)管部門始終保持房地產(chǎn)信貸嚴(yán)監(jiān)管的高壓態(tài)勢。先后發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)貸款管理的通知》《關(guān)于督促銀行機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管要求加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理的通知》等文件。在非現(xiàn)場監(jiān)測方面，建立涉房信貸季度滾動排查機(jī)制。在現(xiàn)場檢查方面，將房地產(chǎn)信貸政策執(zhí)行情況和信貸資金流向作為現(xiàn)場檢查的必查重點(diǎn)，不斷強(qiáng)化對借款主體資質(zhì)、經(jīng)營背景以及貸款流向的督導(dǎo)檢查，做實(shí)投訴舉報核查，及時通報違規(guī)案例。在行政處罰方面，繼2020年和今年初就涉房貸款違規(guī)問題對相關(guān)機(jī)構(gòu)和責(zé)任人實(shí)施行政處罰后，近期再次發(fā)布行政處罰信息，對相關(guān)機(jī)構(gòu)和責(zé)任人合計(jì)處罰1224.51萬元，其中大部分為涉及房地產(chǎn)信貸領(lǐng)域的違法違規(guī)行為。

2021年3月下旬，銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行等三部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》后，深圳金融監(jiān)管部門聯(lián)合市住房建設(shè)局，立即部署轄內(nèi)銀行開展專項(xiàng)排查，派出檢查組對部分銀行進(jìn)行現(xiàn)場核查，并將媒體曝光的“深房理”違規(guī)線索納入其中。

經(jīng)過多輪滾動排查和監(jiān)管核查，截至目前共發(fā)現(xiàn)21.55億元經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。核查還發(fā)現(xiàn)，一些銀行存在貸前資料審核把關(guān)不嚴(yán)、資金流向監(jiān)控不到位問題;部分借款人存在虛構(gòu)經(jīng)營背景，套取經(jīng)營性貸款并挪用于購房的行為;另有部分中介機(jī)構(gòu)和個人存在提供過橋資金、協(xié)助編造虛假資料、規(guī)避資金流向監(jiān)控等行為，手法隱蔽且不斷翻新，給核查工作造成一定困難。

據(jù)悉，針對排查中發(fā)現(xiàn)的信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域問題，深圳金融監(jiān)管部門已督促銀行認(rèn)真落實(shí)整改，限期收回問題貸款，建立問題臺賬，逐項(xiàng)對賬銷號，舉一反三，堵塞信貸管理漏洞，確保經(jīng)營用途貸款真正用于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。對存在違規(guī)行為的銀行和責(zé)任人員，已依法啟動行政處罰程序。對查實(shí)的提供虛假資料的借款人，以及協(xié)助違規(guī)套取經(jīng)營用途貸款的中介機(jī)構(gòu)，將會同相關(guān)部門予以通報，列入銀行禁止合作黑名單，或納入失信聯(lián)合懲戒機(jī)制和征信系統(tǒng)予以懲戒。

深圳金融監(jiān)管部門表示，下一步，將持續(xù)保持強(qiáng)監(jiān)管嚴(yán)問責(zé)的高壓態(tài)勢不放松，抓實(shí)抓細(xì)滾動排查和問題整改，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為，堅(jiān)決防止信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。同時，積極配合相關(guān)部門嚴(yán)厲打擊不法組織和中介機(jī)構(gòu)，警戒失信個人，凈化市場環(huán)境，全力保障深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

深圳金融監(jiān)管部門提醒廣大金融消費(fèi)者，要警惕炒房組織和不良中介的誤導(dǎo)，通過正規(guī)渠道合法誠信申請貸款，嚴(yán)格按照合同用途使用貸款，避免留下不良記錄或遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

關(guān)鍵詞： 深圳 房地產(chǎn) 市場監(jiān)管 經(jīng)營貸 樓市調(diào)控