摘要：

11月5日，在海南省國(guó)資委的指導(dǎo)下，由海南省企業(yè)聯(lián)合會(huì)、海南省企業(yè)家協(xié)會(huì)、WTC海口世界貿(mào)易中心、WTC三亞世界貿(mào)易中心、「海南自貿(mào)港資產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟」聯(lián)合主辦、以及自貿(mào)港空間和淘金時(shí)代作為承辦單位的《2023年海南自貿(mào)港投資資產(chǎn)聯(lián)合推介大會(huì)》，在上海中庚聚龍酒店順利舉辦。

此次大會(huì)以「聚合力，共創(chuàng)新勢(shì)能」為主題，旨在于通過(guò)成立「海南自貿(mào)港資產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟」，共同聯(lián)合業(yè)界領(lǐng)軍機(jī)構(gòu)（WTC?？谑澜缳Q(mào)易中心、盈科律所、阿里資產(chǎn)商辦、錦誠(chéng)海島服務(wù)商、海南省中小企業(yè)服務(wù)中心、保利文化傳播、海口中交國(guó)際自貿(mào)中心、中稅集團(tuán)、），為本土企業(yè)走進(jìn)自貿(mào)港發(fā)展機(jī)遇、鏈接全球商貿(mào)合作機(jī)會(huì)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；

正文：

海南省企業(yè)聯(lián)合會(huì)、海南省企業(yè)家協(xié)會(huì)常務(wù)會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)冷明權(quán)在大會(huì)開(kāi)幕歡 迎致辭中表示：“海南自貿(mào)港是中國(guó)著眼于新一輪高水平對(duì)外開(kāi)放做出的重大決策，對(duì)于今天的這場(chǎng)大會(huì)主題，結(jié)合當(dāng)前形勢(shì)和各方關(guān)切，具有很大現(xiàn)實(shí)意義?！?/p>

WTC?？谑澜缳Q(mào)易中心首席代表朱小蘭與在座的所有企業(yè)家及商協(xié)會(huì)代表分享了海南作為全球布局的必然選擇，呼吁全球企業(yè)和投資者，乘自貿(mào)港發(fā)展之大勢(shì)的力量，通過(guò)穿越產(chǎn)業(yè)周期的耐心和力量，聚合商協(xié)會(huì)、頭部專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、資本和資產(chǎn)方等各方力量形成聯(lián)盟，共同促進(jìn)和自貿(mào)港經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

?？谑袠怯罱?jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、?？谥薪粐?guó)興實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理王俊峰則表示：“?？谑袠怯罱?jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)及金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以“凝心政宇商，聚力自貿(mào)港”為宗旨，通過(guò)構(gòu)建專(zhuān)業(yè)化、平臺(tái)化的樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)體系、搭建一條聯(lián)通政府機(jī)構(gòu)，為來(lái)瓊發(fā)展企業(yè)與本土優(yōu)質(zhì)樓宇單位三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)橋梁。隨著市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境不斷優(yōu)化，以海口中央商務(wù)區(qū)大英山CBD 為代表，將對(duì)標(biāo)一線(xiàn)城市甲級(jí)商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，用行業(yè)前沿的建筑技術(shù)應(yīng)用設(shè)計(jì)與建設(shè)、引入專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)和運(yùn)營(yíng)、全智能化辦公場(chǎng)景，致力于打造服務(wù)“政企聯(lián)動(dòng)”、“企企聯(lián)動(dòng)”平臺(tái)的自貿(mào)會(huì)客廳?！?/p>

【海南自貿(mào)港的投資與展望】

跳出海南看海南，它的資產(chǎn)投資價(jià)值到底在哪里？

由海南省開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)、海南自由貿(mào)易港人才發(fā)展研究院院長(zhǎng)李世杰在大會(huì)主旨演講中分享了 “海南自由貿(mào)易港制度型開(kāi)放邏輯與核心政策解讀”，結(jié)合全球經(jīng)貿(mào)格局呈現(xiàn)“東升西降”態(tài)勢(shì)的分析、中國(guó)經(jīng)濟(jì)內(nèi)外雙循環(huán)與制度型開(kāi)放探索、海南自貿(mào)港制度型開(kāi)放的基本邏輯架構(gòu)、海南自由貿(mào)易港是中國(guó)制度型開(kāi)放的試驗(yàn)田和窗口、及海南自貿(mào)港制度型開(kāi)放的核心政策等模塊，為參 會(huì)嘉賓帶來(lái)了不同維度的解讀。

然而，當(dāng)宏觀政策的利好均已完備后，對(duì)產(chǎn)業(yè)未來(lái)會(huì)走向何方？對(duì)此，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、錦誠(chéng)海島服務(wù)董事長(zhǎng)王路從地產(chǎn)到產(chǎn)業(yè)的視角和洞察，通過(guò)從海南房地產(chǎn)發(fā)展簡(jiǎn)史、自貿(mào)港給海南帶來(lái)的“Xin”變化、再到海南自貿(mào)港建設(shè)前的AB面，即如何正確認(rèn)知海南的歷史底色和短板、以及海南三產(chǎn)占比趨勢(shì)等內(nèi)容，為參會(huì)嘉賓揭開(kāi)了海南自貿(mào)港房地產(chǎn)的道與路。

【全球企業(yè)走進(jìn)海南自貿(mào)港】

憑借著政策優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、增長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)和成本優(yōu)勢(shì)，無(wú)論對(duì)于本土企業(yè)走出去，還是國(guó)際企業(yè)走進(jìn)來(lái)，海南自貿(mào)港的發(fā)展機(jī)遇已然勢(shì)不可擋。企業(yè)如何根據(jù)自身定位真正找到適合的投資錨點(diǎn)，又如何借助自貿(mào)港紅利踏浪前行，我們相信將會(huì)有一大批國(guó)內(nèi)國(guó)際企業(yè)，在海南自貿(mào)港發(fā)展建設(shè)中扮演著重要角色。

與此同時(shí)，作為此次大會(huì)的承辦方，盈科海南自貿(mào)港總部、北京盈科（?？冢┞蓭熓聞?wù)所、及《海南自貿(mào)港資產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟》主理人陳琪表示：“「海南自貿(mào)港資產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟」的成立和正式啟動(dòng)，也將始終秉承著「聚合力，共創(chuàng)新勢(shì)能」 的理念，發(fā)揮聯(lián)盟的作用，用專(zhuān)業(yè)精神和創(chuàng)新精神，切實(shí)幫助并陪伴更多企業(yè)走進(jìn)海南自貿(mào)港，為更好的明天一起揚(yáng)帆起航。

【海南自貿(mào)港資產(chǎn)的風(fēng)起云涌】

投資就是看政策、看產(chǎn)業(yè)、看標(biāo)的。

本次大會(huì)，共有七家海南優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)方代表來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)講解了各自的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。他們包括：云端總部聚集區(qū)—— ?？谥薪粐?guó)際中心、優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)集群— —鴻洲集團(tuán)、自貿(mào)總部基地——海南能源交易大廈、自貿(mào)雙塔門(mén)戶(hù)——山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈、優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)集群——海南富力集團(tuán)、城市灣芯金融地標(biāo)—— 東方置地廣場(chǎng)、商業(yè)核心地標(biāo)——中海國(guó)際中心。

不難看到，每一個(gè)項(xiàng)目資產(chǎn)方都代表著海南這座城市拔地而起的符號(hào)：

從?？谥薪蛔猿闪⒅薪缓Ｍ逗筵`行起央企擔(dān)當(dāng)，以創(chuàng)新的投資模式深度助力自貿(mào)港建設(shè)與發(fā)展；用四大精工標(biāo)桿（設(shè)計(jì)標(biāo)桿、技術(shù)標(biāo)桿、交付標(biāo)桿、品質(zhì)標(biāo)桿）打造總部商務(wù)封面；

以濱海休閑度假和高端時(shí)尚生活方式引領(lǐng)者著稱(chēng)的鴻洲集團(tuán)，以游艇產(chǎn)業(yè)、復(fù)合型地產(chǎn)、酒店、商務(wù)會(huì)展、商務(wù)運(yùn)營(yíng)、 物業(yè)管理、高端消費(fèi)品貿(mào)易等多元產(chǎn)業(yè)為一體的集團(tuán)企業(yè)。并將海南自貿(mào)港和粵港澳大灣區(qū)作為投資運(yùn)營(yíng)的重點(diǎn)布局區(qū)域。

背靠世界500強(qiáng)第72位、中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第22位的山東能源集團(tuán)，海南能源交易大廈與山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈通過(guò)實(shí)施雙軌并行，相互賦能的運(yùn)行機(jī)制，構(gòu)建起四大產(chǎn)業(yè)版塊（大宗商品貿(mào)易、智慧交易服務(wù)、新型倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)資源園區(qū)），著力推進(jìn)海南與山東兩地的產(chǎn)業(yè)延伸布局；

定位為“大宗優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”的海南富力集團(tuán)，集結(jié)高端五星酒店、游艇會(huì)所、涵蓋了娛樂(lè)、康養(yǎng)、旅游、教育等豐富的配套設(shè)施，以北緯18度以南最具性?xún)r(jià)比項(xiàng)目，建立了自己的自貿(mào)港價(jià)值洼地；

帶著片區(qū)價(jià)值標(biāo)桿的東方置地，以“租金排名第一、出租率排名第一”的顯著標(biāo)簽，成為了城市灣芯金融地標(biāo)。通過(guò)專(zhuān)業(yè)、務(wù)實(shí)、高品質(zhì)的物管團(tuán)隊(duì)和五星級(jí)商務(wù)管家服務(wù)，致力于為企業(yè)各個(gè)發(fā)展階段打造出一站式的商務(wù)服務(wù)；

同樣是世界500強(qiáng)背景，具備中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍品牌的中海國(guó)際中心，也是國(guó)內(nèi)最大單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓發(fā)展與運(yùn)營(yíng)商，獲得了2023年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第13位排名，并在40+年間全球布局了90+座城市，累積開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超1800個(gè)，被四大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給予行業(yè)領(lǐng)先信用評(píng)級(jí)的美譽(yù)。

七家資產(chǎn)方，既代表著千億級(jí)市場(chǎng)規(guī)模的蓬勃發(fā)展與力量，也是加速海南自貿(mào)港建設(shè)過(guò)程中，引領(lǐng)商業(yè)新生態(tài)的楷模。

此外，本次大會(huì)也收獲了諸多各行業(yè)的企業(yè)來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)支持，他們分別是貴州珍酒、巴馬善甜水、和百通企服，為本次會(huì)議的參會(huì)嘉賓提供了諸多便利及支持。

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