(資料圖片僅供參考)
觀點(diǎn)網(wǎng)訊:8月1日,北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,7月份,北京二手房網(wǎng)簽9718套,環(huán)比下降16.3%,網(wǎng)簽量創(chuàng)2月份以來(lái)新低。北京二手房成交量自4月份開始連續(xù)下滑,市場(chǎng)整體熱度不高。
業(yè)內(nèi)人士表示,7月下旬以來(lái),房地產(chǎn)利好政策頻發(fā),預(yù)計(jì)8月份成交量將逐步企穩(wěn)。由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后,政策落地效果可能需要更長(zhǎng)時(shí)間才會(huì)反映出來(lái)。
和6月相比,7月二手房掛牌量出現(xiàn)下降,環(huán)比上月下降1.28%。7月掛牌量下降,主要有兩個(gè)原因:一是7月新增房源量減少,和前幾個(gè)月相比下滑明顯;二是當(dāng)前市場(chǎng)成交周期拉長(zhǎng)、價(jià)格達(dá)不到預(yù)期,部分業(yè)主下架房源或者由售轉(zhuǎn)租。
業(yè)內(nèi)人士表示,當(dāng)前市場(chǎng)正處于“觸底盤整”期,市場(chǎng)仍然處于觀望、價(jià)格博弈的階段。7月份,新增客戶量、帶看量、實(shí)際簽約等衡量市場(chǎng)活躍度的核心指標(biāo)走向平穩(wěn),并沒有出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)跡象。如果實(shí)質(zhì)性利好政策能夠盡快出臺(tái)且力度大,將會(huì)加快市場(chǎng)復(fù)蘇的進(jìn)程。
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