最近這段時(shí)間，樓市松綁的信號(hào)越來越強(qiáng)烈，不久前政府發(fā)話要調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，預(yù)計(jì)后續(xù)將會(huì)有重大利好落地，不知道廣州的東風(fēng)什么時(shí)候來呢？我們拭目以待！

(資料圖)

在此背景下，我們來看看廣州8月的樓市推新情況吧！

據(jù)中地行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份廣州全市共有12個(gè)項(xiàng)目有動(dòng)作。

其中，5個(gè)項(xiàng)目加推，7個(gè)項(xiàng)目有開放動(dòng)作。

具體到區(qū)域，共7區(qū)有動(dòng)作：

推新主力落在番禺區(qū)，共3個(gè)項(xiàng)目入市；天河、荔灣和越秀都有2個(gè)項(xiàng)目；白云、黃埔和增城各有1個(gè)。

7月預(yù)計(jì)掛零的是從化、南沙、花都、海珠4個(gè)區(qū)。

接下來跟著小安一起看看有哪些值得期待的新項(xiàng)目吧~

番禺區(qū)

就目前的數(shù)據(jù)來看，8月番禺區(qū)是推新項(xiàng)目最多的區(qū)域，共有3盤，其中龍湖·御湖境是全新盤，預(yù)計(jì)8月有開放動(dòng)作，其余2盤則皆有加推。

龍湖·御湖境目前已開放展廳，預(yù)計(jì)8月上旬開放示范區(qū)及樣板房。

首推1、2棟，有建面為115㎡、125㎡、140㎡、190㎡四個(gè)戶型，吹風(fēng)價(jià)約4.9-5.8萬元/㎡。

▲龍湖·御湖境

龍湖·金地天峯，即將加推7棟新品，戶型建面為98-141㎡三至四房，均價(jià)約4.3萬/㎡左右。

項(xiàng)目位于番禺客運(yùn)站，主打地鐵、商業(yè)和教育配套，近期正式簽約廣外附小，預(yù)計(jì)明年開學(xué)。

▲龍湖·金地天峯

亞運(yùn)城，將推出天際組團(tuán)新品，最快在8月加推3棟或4棟，產(chǎn)品建面為87-128㎡三至四房。

天際組團(tuán)規(guī)劃有6棟33層住宅，目前在售6棟，戶型面積涵蓋84-123㎡，價(jià)格約2.9-3.3萬/㎡。

▲亞運(yùn)城

天河區(qū)

天河在8月有2個(gè)項(xiàng)目有開放動(dòng)作。

中建·天河精誠壹號(hào)，規(guī)劃了10棟住宅，產(chǎn)品戶型建面包括78-140㎡三至五房，吹風(fēng)價(jià)6.5萬/㎡左右，目前已開放臨時(shí)展廳，預(yù)計(jì)8月開放售樓部。

▲中建·天河精誠壹號(hào)

剛剛拿地的華潤吉山倉項(xiàng)目，也將在8月開放展廳，預(yù)計(jì)主推面積段為80-143㎡三至四房。

荔灣區(qū)

萬科花地灣又有新項(xiàng)目釋出，萬匯天地·朗庭將于8月5日開放創(chuàng)意展示區(qū)。

朗庭由4棟住宅和底部3層混合活力商業(yè)組成，將推出戶型建面為82-105㎡三至四房的剛需、剛改產(chǎn)品。

▲萬匯天地·朗庭

荔灣羊城食品廠項(xiàng)目，預(yù)計(jì)最快8月開放銷售中心，9月開售。

該項(xiàng)目地塊由武漢地產(chǎn)于4月?lián)u號(hào)競(jìng)得，樓面價(jià)32200元/㎡，屆時(shí)將與保利合作開發(fā)，項(xiàng)目共規(guī)劃6棟住宅，1所9班幼兒園，整體定位偏剛改。

越秀區(qū)

缺貨已久的越秀區(qū)，在城投東園公館入市后，又將迎來新盤——萬科璟秀府。

項(xiàng)目為36層單體樓，2梯4戶設(shè)計(jì)，戶型為約110-190㎡四房，吹風(fēng)9-12萬/㎡，最快在8月全新開放。

▲萬科璟秀府

云瀚府目前已在越秀城市廣場(chǎng)開放，最快8月開放樣板間。

規(guī)劃為1棟29層商住綜合體，其中11-29層為住宅，將推出130-190㎡三至五房，吹風(fēng)價(jià)12萬/㎡。

▲云瀚府

白云區(qū)

白云區(qū)共有1盤加推。

華潤金沙瑞府，由4棟9-17F小高層，和18棟4-6F疊院組成。

近期會(huì)加推G3棟洋房，產(chǎn)品建面為143㎡平層，均價(jià)約5萬/㎡。

同時(shí)在售建面為143㎡的二疊及三疊產(chǎn)品，單價(jià)約7萬/㎡起。

黃埔區(qū)

預(yù)計(jì)8月加推的龍獅·璟瓏府，C9、C10棟已取得預(yù)售證，戶型面積是168㎡四房，均價(jià)約2.8萬/㎡。

增城區(qū)

增城的敏捷綠湖首府七期，8月將加推11棟，戶型為98-123㎡三至四房，主打性價(jià)比，適合本地上班的剛需客。

作為石灘板塊熱銷大盤，目前價(jià)格已回調(diào)，均價(jià)約1.1萬/㎡左右，部分特價(jià)單位低至“9字頭”。

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