眼下，一批始建于20世紀90年代的城市中央商務區(qū)逐漸暴露出產(chǎn)業(yè)老、配套舊、環(huán)境差等“而立之年綜合癥”，轉型迫在眉睫。

記者近期在位于蘇州城西的獅山商務創(chuàng)新區(qū)采訪看到，這里，造型別致的蘇州博物館西館自帶神秘氣質，整潔靚麗的主干道車水馬龍，時尚高端的寫字樓鱗次櫛比……傳統(tǒng)城市CBD華麗轉身，涌動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新氣象。

城市“脫胎換骨”

墻面白了，通道敞亮了，小區(qū)里有了中心花園……建造于20世紀90年代的居民小區(qū)玉山苑近期出新完畢。老住戶王新明說：“建筑修繕了、景觀提升了、安防設施升級了，住著更舒心了。”

玉山苑“煥顏”是獅山商務創(chuàng)新區(qū)探路城市更新的縮影之一。獅山商務創(chuàng)新區(qū)所在的蘇州高新區(qū)獅山橫塘街道自20世紀90年代起開發(fā)建設，是蘇州西部地區(qū)發(fā)展最早、現(xiàn)代化程度最高的中心城區(qū)。創(chuàng)新區(qū)2020年11月掛牌，承擔起體制機制、開放合作、商貿流通、服務貿易四大創(chuàng)新試點使命。1年多來，該區(qū)加快城市更新，推動產(chǎn)業(yè)轉型，努力實現(xiàn)高質量發(fā)展新突破。

在獅山商務創(chuàng)新區(qū)向陽路南北兩側，總面積超千畝的蘇州高新區(qū)上市企業(yè)總部園即將落成。這里曾是一片舊廠區(qū)，畝均稅收長期在二三十萬元低位徘徊。眼下，復合型、開放型的上市企業(yè)總部園呼之欲出，建成后預計可實現(xiàn)畝均稅收400萬元，年稅收超15億元。

蘇州紫興紙業(yè)有限公司“退二進三”停產(chǎn)后不久，一個集金融辦公、高端商業(yè)、長租公寓等為一體的復合型街區(qū)在原址拔地而起。距此不遠的橫山路北地塊2021年入選全國首批城市更新試點項目名單，過去閑置的廠房和陳舊的居民區(qū)不久后將更新為數(shù)字經(jīng)濟、人工智能等新型產(chǎn)業(yè)載體。

2021年，獅山商務創(chuàng)新區(qū)實現(xiàn)一般公共預算收入52.8億元，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值856億元，投資超億元項目14個;集聚高端樓宇23座，稅收貢獻總額28.15億元，其中“億元樓宇”8座。

獅山橫塘街道黨工委書記沈明生說，打造高水平“最國際、最現(xiàn)代城市中央活力區(qū)”，加快成為“人、城、境、業(yè)融合新典范，長三角商務創(chuàng)新新高地，國際化開放包容新城區(qū)”，推動城市更新與文脈傳承、城市發(fā)展與文化保護互促共進，獅山商務創(chuàng)新區(qū)謀定而動，蓄勢待發(fā)。

創(chuàng)新“風起云涌”

萊克電氣股份有限公司是一家以生產(chǎn)家居清潔、空氣凈化設備為主營業(yè)務的家電企業(yè)。記者走進企業(yè)生產(chǎn)車間，只見機器高速運轉，員工屈指可數(shù)。車間負責人告訴記者，以數(shù)字化生產(chǎn)解放員工雙手，原本需9名操作工完成的工作，如今只要一臺機器，生產(chǎn)時間從40秒縮短至9秒。

在獅山商務創(chuàng)新區(qū)，以科技創(chuàng)新助力傳統(tǒng)制造業(yè)高端化、無線化、自動化轉型的案例不勝枚舉。目前，該區(qū)擁有1個國家級企業(yè)技術中心、11個省級示范智能車間以及14個省級企業(yè)技術中心。

創(chuàng)新企業(yè)和新興業(yè)態(tài)加速集聚。蘇州恩巨網(wǎng)絡有限公司依托自主研發(fā)的“大型活動頻率指配分析管理系統(tǒng)”，保障北京冬奧會期間無線電通信穩(wěn)定。清華大學蘇州環(huán)境創(chuàng)新研究院獅山中試中心內，蘇州聚維元創(chuàng)生物科技有限公司創(chuàng)始人張?zhí)煸┦繋ьI團隊攻堅克難。這家企業(yè)主攻以秸稈轉化技術生產(chǎn)高價值營養(yǎng)微生物，目前正與合作伙伴共同打造高價值秸稈微生物生產(chǎn)示范工程，預計一期工程年處理秸稈3500噸，打破秸稈資源處理瓶頸。

2021年，獅山商務創(chuàng)新區(qū)完成高新技術企業(yè)申報188家，引進高質量科技企業(yè)49家、創(chuàng)新型企業(yè)180家，“胡潤獨角獸培育基地”、聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)新實驗室在此落戶。數(shù)字服務貿易特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)初步形成，9家企業(yè)服務貿易額超1000萬美元，10家企業(yè)從業(yè)人員超(含)百人。

瞄準產(chǎn)業(yè)興區(qū)，該區(qū)還將引育更多發(fā)展?jié)摿ψ愕氖袌鲋黧w，圍繞生物醫(yī)藥、集成電路、數(shù)字經(jīng)濟等重點領域，加快對接優(yōu)質項目和企業(yè)，加速形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群。

環(huán)境“內外雙修”

漫步獅山商務創(chuàng)新區(qū)，精致的“口袋公園”引人駐足。獅山路淮海街口，梅樹與櫻樹盤旋交錯;濱河路永和園，綠地顏色深淺隨季節(jié)變換;天獅公園內，紅色健步道與藍色運動區(qū)相映成趣……新的一年，該區(qū)還將新增、改造5個“口袋公園”，打造“15分鐘美好生活圈”。

恒隆通信技術有限公司是一家綜合型信息網(wǎng)絡技術服務商，2020年被認定為蘇州市總部企業(yè)。公司董事孫國意說：“企業(yè)在獅山扎根12年，業(yè)務遍及全國多地，但我們從沒想過離開。這里環(huán)境優(yōu)美、生活便利，公司高管都安了家。”

目前，獅山商務創(chuàng)新區(qū)集聚了41所學校，實現(xiàn)了從學前教育到高等教育的全鏈條覆蓋;擁有美羅、龍湖、金鷹、泉屋等一批大型商業(yè)綜合體，可滿足居民多層次消費需求;軌道交通、有軌電車、城市高架路四通八達，半小時蘇滬同城、兩小時通達長三角經(jīng)濟圈。

人居環(huán)境持續(xù)改善，配套服務穩(wěn)步提升。如今的獅山商務創(chuàng)新區(qū)，營業(yè)執(zhí)照“一窗式”辦理，企業(yè)登記、刻制公章、銀行開戶、申領發(fā)票“行云流水”，最快半天完成;“24小時市民服務中心”將政務服務時間從“8小時”延伸至“全天候”。

蘇州本輪疫情發(fā)生后，獅山商務創(chuàng)新區(qū)成立疫情防控企業(yè)組，依托區(qū)域核酸檢測信息登記平臺、企業(yè)微信群、企業(yè)熱線等線上載體，指導企業(yè)開展區(qū)域核酸檢測，努力做到防疫生產(chǎn)兩不誤。萊克電氣2月生產(chǎn)任務達成率110%，蘇州佳世達電通有限公司預計一季度生產(chǎn)總值同比增長40%以上。

“多渠道、多手段解決難點、痛點問題，是營造優(yōu)質發(fā)展環(huán)境的必選項。”沈明生說，獅山商務創(chuàng)新區(qū)將建強引智聚才平臺，全面提升配套服務能力，全方位優(yōu)化營商環(huán)境，讓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者省心、安心、暖心。

關鍵詞： 傳統(tǒng)城市CBD改革 走出發(fā)展困局 改革創(chuàng)新方向 優(yōu)化營商環(huán)境